군산지원 2015타경6126-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-09 · 경매접수
2. 15-07-31 · 경매개시결정
3. 15-10-19 · 배당요구종기
4. 16-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1324만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

360.67㎡ (109.1평)

제시외면적

없음

보증금

132만 (최저가의 10%)

청구금액

2530만

담당계

4계 · 063-450-5164(구내:5164)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

성산면 229

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

양인용

소유자

양인용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호5 : 군산시 성산면 둔덕리 "오성산" 서측 하부에 소재하는 "상흥마을" 남서측<br /> 가장자리에 위치하며, 주위는 농가주택, 임야, 전, 답, 상흥경노당 등이 <br /> 혼재하는 산간부 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호1-3 : 군산시 대야면 죽산리 건장산 남동측에 위치하는 "탑동3층석탑"이 소재<br /> 하는 "탑동마을" 내에 산재하며, 주위는 산간부 농촌지대로서 농가주택, <br /> 농경지, 임야 등이 혼재하고, 북동측 약2km 거리에 호원대학교가 소재함.<br /> 기호4 : 군산시 대야면 죽산리 건장산 남서측인 서해안고속도로 동측, 번영로 북측,<br /> 경지정리된 평야지대 복판에 위치함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호1-3 : 호원대삼거리(번영로)-호원대간 지방도(오성로) 동측 근거리 탑동마을에<br /> 산재하며, 북서측 약1km 거리에 임피역이 소재하여 일반교통 사정은 보통임.<br /> 기호4 : 번영로와 근거리이며 농가와는 다소 원거리에 위치하나 차량접근 가능함.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호5 : 성산면소재지-금강철새도래지로 연결돠는 지방도로부터 서측 약350m 거리<br /> 에 위치하며 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1 : 막대모양의 길다란 형태로서 완경사인 마을도로에 편입된 도로이며, 1972년<br /> 지목변경된 것으로 조사되는 바 약43년이 경과된 것으로 추정됨.<br /> 기호2 : 3층석탑 남측 인근에 소재하는 부정형의 완경사인 전임.<br /> 기호3 : 주택, 전, 임야 등과 경계하는 언덕지대 중급경사의 길다란 토지로서, 동측<br /> 일부는 전이나 대부분(약3/4) 임야로 복구된 자연림 상태임.<br /> 기호4 : 세장형의 평탄한 토지로서 경지정리된 답임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호5 : 밀집모자형상의 부정형으로 동측 하단부(약3/4)는 대채로 평탄하나, 서측<br /> 상부는 완경사지이며, 상부와 하부사이에 공용 자연도로인 밭두렁이 통과<br /> 하고 북측 포장된 마을도로는 펀입여부 불확실한 전임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1 : 폭 약4m인 마을도로에 편입되어 있으며 아스콘포장상태 양호한 편임.<br /> 기호2 : 지적도상 맹지로서 인접토지의 비포장 밭두렁을 통하여 출입함.<br /> 기호3 : 지적도상 맹지로서 본건 동측일부를 포함한 비포장 자연임도와 접함.<br /> 기호4 : 남측으로 폭 약3미터의 비포장 농로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호5 : 북측으로 폭3미터의 콘크리트포장 마을도로가 진행하며, 본건으로 밭두<br /> 렁형 자연도로가 통과함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호5 : 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 소하천구역(상흥천 소하천구역)<소하천경비법> 등임.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례><br /> 기호2 : 생산관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례><br /> 기호3 : 생산관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례><br /> 기호4 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호5 : 북측 경계부분에 우물1개소 소재하는 것으로 목측되나, 정밀측량시 오차가<br /> 나타날 수 있음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호3 : 자연생 소나무 및 기타 활잡목이 밀생하여 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호3 : 공부상 지목 "전", 현황 "임야"이나 공부상 지목이 상위계층의 용도이므로<br /> "전"을 기준으로 현황을 반영하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호5 : 없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호5 : 가) 본건은 문중전으로 조사되는 공유지분중 일부지분의 평가로서 지분위치<br /> 확인되지 아니함.<br /> 나) 임대관계 미상임.<br /> 다) 본건 토지의 소유자가 양인용으로서 기호1-4)토지의 소유자와 같으나<br /> 동명 타인일 수 있는 것으로 탐문되는 바 확인을 요함.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1-3 : 임대관계는 미상임.<br /> 기호3 : 동측 일부에 소폭의 자연임도가 관통하는 바 이를 감안하여 평가하였음.<br /> 기호4 : 1필토지중 일부지분으로 지분위치 확인되지 아니함.<br /> - "탑동3층석탑"은 고려시대의 문화재로 인지도가 상승추세인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 229 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1) ＂도로＂임. 기호2~3) ＂전＂임. 기호4) ＂답＂임. 기호5) ＂전＂임. *기호4,5)토지는 구분되어 있지 않은 지분으로 각 지분의 위치 확인을 할 수 없어 전체의 토지에 대하여 조사하였음. *기호1~5)토지는 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

대야새마을금고

가압류권자

박○○

가처분권자

남원양씨용성군십오세손우공파종중

공유자

양○○

공유자

양○○

교부권자

군산세무서

교부권자

군○○

압류권자

군산세무서

압류권자

군○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-04 · 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 229 · 전 1082㎡ (공유자지분 3분의 1 양인용 지분 전부)

주변

학군

• 1057m · 군산중앙고등학교 · 고등학교
• 1335m · 군산내흥초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 상흥마을 · 82
• 237m · 상흥마을 · 82
• 416m · 양지마을 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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