군산지원 2015타경8788-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-25 · 경매접수
2. 15-10-16 · 경매개시결정
3. 16-01-04 · 배당요구종기
4. 16-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9362만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

411.00㎡ (124.3평)

토지면적

620.00㎡ (187.5평)

제시외면적

없음

보증금

2936만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4575만

담당계

3계 · 063-450-5163(구내:5163)

도로명주소

은파순환길

건물 · 대지권

건물

411.00㎡ (124.3평) · 상가

대지권

미룡동 59-94

당사자

채권자

주식회사 전북은행

채무자

최동찬

소유자

최동찬

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 "리젠시빌아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 은파유원지 부근<br />일반음식점 등이 혼재하며, 서측 인근으로 아파트단지가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2,3) 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 시내권 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하여, 제반교통상황은<br /> 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 상태임.<br />기호 2) 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태임.<br />기호 3) 세장형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 북서측으로 노폭 약 12M의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호 2) 북측으로 노폭 약 10M의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호 3) 서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 유원지, 관광지<관광진흥법>, <br /> 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 학교환경위생 정화구역(세움<br /> 아이 유치원)<학교보건법>임.<br />기호 2,3) 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 관광지<관광진흥법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 3) 지상에 제시외 수목(장송 1주, 향나무 2주 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4-가) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층으로서,<br /> 외벽 : 페어글라스 및 인조석 판재 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감,<br /> 바닥 : 장판 및 타일붙임 등 마감,<br /> 창호 : 복층유리 단창 등 임.<br /><제시외 건물><br />ㄱ) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 3층소재로서,<br /> 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 등 마감,<br /> 바닥 : 장판 등 마감,<br /> 창호 : 새시창임.<br />ㄴ) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 3층소재로서,<br /> 내,외벽 : 무벽체임.<br />ㄷ) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층소재로서,<br /> 내,외벽 : 샌드위치판넬 등 마감임.<br />ㄹ) 새시조 선라이트지붕 1층소재로서,<br /> 내,외벽 : 강화유리 등 마감임.<br />ㅁ) 새시조 아스팔트슁글지붕 1층소재로서,<br /> 내,외벽 : 강화유리 등 마감임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4-가) 제2종근린생활시설로서, <br /> 1,2층 공히 점포로 이용중임.<br /><제시외 건물><br />ㄱ) 주택으로 사용 중임.<br />ㄴ) 모정으로 이용 중임.<br />ㄷ) 창고로 이용 중임.<br />ㄹ,ㅁ) 건물 출입구로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생설비 되어있으며, 화재탐지설비 및 소화전설비 되어있음.<br /><제시외 건물><br />ㄱ) 위생설비 되어있으며, 전기판넬난방설비 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 가) 의 부합물 및 종물로 보이는 기호 ㄱ-ㅁ)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /><br />기 타 : --<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 군산시 미룡동 59-70 · 토지 · 유원지
• 목록 2 · 전라북도 군산시 미룡동 59-174 · 토지
• 목록 3 · 전라북도 군산시 미룡동 59-94 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라북도 군산시 미룡동 59-94 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1,2) ＂유원지＂임. 기호3) ＂대＂임. 기호4)전라북도 군산시 미룡동 59-94 위 지상 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 2층 일반음식점 옥탑1층 계단실 *기호1,2)토지는 정확하게 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치확인을 할 수 없어 전체의 토지에 대하여 조사하였으며 지적경계가 다소 불분명하므로 전문가의 지적측량을 요함. *기호1,2)토지의 지상에 품종미상의 수목이 상당량 식재되어 있는것으로 보임에 따라 수목에 대한 전문가의 감정을 요함. *기호1)토지의 제시외 - 철골 구조물 , 콘크리트 계단이 소재하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

전북신용보증재단

가압류권자

주식회사전북은행

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

신○○

공유자

신○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이원기.

공유자

임○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단 군산지사

교부권자

군○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

임차인

이○○

임차인

이○○(은파정)

임차인

이춘자.

채권자

주식회사 전북은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-01 · 전라북도 군산시 미룡동 59-94 · 대 620㎡
• 16-08-01 · 전라북도 군산시 미룡동 59-94 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 177㎡ 2층 일반음식점 177㎡ 옥탑1층 계단실 15㎡ 제시외-주택 경량철골조샌드위치판넬지붕단층 18㎡ -모정 경량철골조샌드위치판넬지붕 14㎡ -창고 경량철골조샌드위치판넬지붕 단층 2㎡ -출입구 새시조선라이트지붕단층 4㎡ -출입구 새시조아스팔트슁글지붕단층 4㎡

주변

학군

• 611m · 군산용문초등학교 · 초등학교
• 699m · 군산금강중학교 · 중학교
• 1084m · 미룡초등학교 · 초등학교
• 1260m · 군산대학교 · 대학교
• 1274m · 군산동산중학교 · 중학교

버스

• 412m · 군산시평생학습관 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 71, 72, 8, 81, 82, 86, 88, 89, 9
• 446m · 미룡3주공아파트 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 71, 72, 8, 81, 82, 86, 88, 89, 9
• 451m · 미룡주공아파트 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 71, 72, 8, 81, 82, 86, 88, 89, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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