군산지원 2016타경9139-7

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

30.92㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

82만 (최저가의 10%)

청구금액

9855만

담당계

2계 · 450-5162(구내:5162)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

옥도면 207-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 군산시 옥도면 선유도리 소재 “선유도마을” 서측 인근<br /> (기호1,2,4-8), 남측 인근(기호3) 및 북서측 인근(기호9,10)에 위치하며, <br /> 주변은 숙박시설, 농경지와 그 후면의 임야 등으로 구성된 해안어촌지대로서 <br /> 제반 주위환경은 보통입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

군산항 연안여객터미널에서 정기여객선으로 접근하며, 정기여객선은 하절기는 1일<br /> 평균 2회(소요시간 편도 약1시간 40분 내외), 동절기는 1일 1회 정도 운항되고 있는<br /> 바, 일반적인 대중교통사정은 다소 불편하며, 신시도로부터 연육교 공사가 진행<br /> 중인바 향후 교통사정은 크게 개선될 전망입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,7 : 부정형 완경사지로서 조사시점 현재 자연림 및 일부 도로공사로 인해 <br /> 자연림이 훼손된 상태임. <br /> 기호2,3 : 부정형 완경사지서 자연림으로 이용 중임.<br /> 기호4,5 : 세장형 완경사지로서 자연림으로 이용 중임. <br /> 기호6 : 삼각형 완경사지로서 자연림으로 이용 중임. <br /> 기호8 : 삼각형 완경사지로서 조사시점 현재 도로공사로 인해 자연림이 훼손된<br /> 상태임. <br /> 기호9,10 : 부정형 평지로서 잡종지 상태이나, 기호10은 인접토지상의 건물이 <br /> 일부 점유하고 있음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,7,8)은 고군산군도 연결도로(조사시점 현재 공사 진행중)에 접하며, <br /> 기호2)-6,9,10) 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,7) : 보전관리지역, 접도구역, 준보전산지<산지관리법>토지거래계약에 관한<br /> 허가구역(지정기간:2006.12.27.-2011.12.26.,지정기간 : 2011.12.27.-<br /> 2016.12.26.)<br /> 기호2,8) : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>,새만금사업지역(2014-08-04)<br /> <새만금사업 촉진을 위한 특별법>토지거래계약에 관한 허가구역<br /> (지정기간:2006.12.27.-2011.12.26., 재지정기간 : 2011.12.27.- 2016.12<br /> .26.)<br /> 기호3-6 : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 학교환경위생 정화구역<br /> <학교보건법>토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간:2006.12.27.-2011.<br /> 12.26.,재지정기간 : 2011.12.27.-2016.12.26.)<br /> 기호9 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 학교환경위생 정화구역<br /> (선유도초등학교)<학교보건법>토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간:2006<br /> .12.27.-2011.12.26., 재지정기간 : 2011.12.27.-2016.12.26.)<br /> 기호10 : 계획관리지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간:2006.12.27.-2011.<br /> 12.26.,재지정기간 : 2011.12.27.-2016.12.26.)<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호10)토지의 일부를 인접토지상의 건물 일부가 점유하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호9)는 공부상 지목 임야이나 현황은 잡종지상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.<br /> -기 타 : --<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 849만 ~ 1097만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라북도 군산시 옥도면 선유도리 207-1

감정가

1676만

최저가

821만 (49%)

기일

17-12-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음