군산지원 2017타경101667-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-06 · 경매접수
2. 17-07-10 · 경매개시결정
3. 17-10-11 · 배당요구종기
4. 19-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 89만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6.00㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

8만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8593만

담당계

5계 · 063-450-5165(구내:5165)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

중앙로2가 2-16

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주식회사다승종합건설

소유자

주식회사다승종합건설

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호3,4)는 전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "군산중앙초등학교" 북측 인근<br /> 에 위치하며 주위는 학교, 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.<br /> 본건 기호5,6,8)은 전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "군산중앙초등학교" 남동측<br /> 인근에 위치하며 주위는 소규모 점포 등이 혼재하는 시장내 노선상가지대임.<br /> 본건 기호7)은 군산시 미장동 소재 "송정타워써미트아파트단지" 남측 인근에 위<br /> 치하며 주위는 임야, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스<br /> 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호3,4) 삼각형의 평지로서 "도로"임.<br /> 기호5) 세장형의 평지로서 "건부지"임.<br /> 기호7) 부정형의 완경사지로서 "자연림" 및 일부 "묘지"임.<br /> 기호8) 부정형의 평지로서 "건부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호3,4) 본건이 노폭 약4M 내외의 도로 중 일부임.<br /> 기호5) 동측으로 노폭 약10M의 도로와 접함.<br /> 기호7) 서측으로 노폭 약4-5M의 도로와 접함.<br /> 기호8) 남서측으로 노폭 약2M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호3) 제2종일반주거지역,방화지구,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.<br /> 기호4) 제2종일반주거지역,방화지구,소로3류(폭8M미만)(접합),상대보호구역<br /> <교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.<br /> 기호5) 일반상업지구,방화지구,소로1류(폭10M-12M)(접합),상대보호구역<교육<br /> 환경보호에관한법률>임.<br /> 기호7) 자연녹지지역,근린공원(저촉),비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시<br /> 설보호법>,준보전산지<산지관리법>임.<br /> 기호8) 일반상업지역,방화지구,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함.<br /> 기호7) 토지 지상에 연고자 미상의 제시외분묘(약4기)가 소재함.<br /> 기호8) 토지 지상에 타인소유로 등재되어 있는 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호7) 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

6(바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅, 판넬잇기 및 벽지 등 마감,<br /> 창 호 : 알루미늄새시창 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

6(바) 1층 : 점포, 2층 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

6(바) 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

6(바)의 종물 및 부합물인 기호ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호6(바) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 구조는 2층으로 등재되어 있으<br /> 나, 건축물대장등본상 1995.08.11일자로 증축되어 현황 3층임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 군산시 중앙로2가 112-5 · 건물
• 목록 3 · 전라북도 군산시 중앙로2가 112-16 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 전라북도 군산시 중앙로2가 112-17 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 전라북도 군산시 대명동 185-4 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 전라북도 군산시 구시장로 7-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 전라북도 군산시 사정동 산134 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 전라북도 군산시 대명동 191-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 기호 1 : 본건 소재지 일부 지번인 군산시 중앙로2가 113-6은 2012.10.31. 군산시 중앙로2가 112-5로 합병되어 말소됨. 현황은 본건 건물 기히 철거(멸실)되고 `로뎀빌` 명칭의 도시형생활주택이 소재함. 본건 소유 명의자 강정기 및 배우자는 본건 `부동산의 표시` 건축물은 2007-2008년경 철거(멸실)되고 그 자리에 2013년경 `로뎀빌` 도시형생활주택이 건축되었다고 진술함. 위 `로뎀빌` 도시형생활주택은 전주지방법원 군산지원 2017타경101674호 부동산강제경매사건이므로 참조바람.- 대지합병 관련 토지대장, 2017타경101674호 부동산강제경매사건 현황조사명령 사본 각 첨부. - 기호3 : 공부상 `도로(4㎡), 현황 `로뎀빌` 도시형생활주택 연접 `나대지` 상태 - 기호4 : 공부상 `도로(2㎡), 현황 `로뎀빌` 도시형생활주택 연접 `나대지` 상태 - 기호5 : `대` - 기호6 : 현황 1층은 김의곤이 임차하여 `광주상회` 상호로 농산물도소매업을 하고 있으며, 2층은 내부에 건설회사 표시 간판이 부착되어 있으나 현재는 사용하지 않은 것으로 보임. * 기호5,6은 각 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치를 확인 할 수 없어 각 전체에 대하여 조사하였으며, 정확한 조사를 위해서는 전문가의 측량 감정이 필요함. - 기호7 : 공부상 `임야`, 현황 `임야`임. 분묘 소재 여부는 불분명하나, 임야에 소유, 점유, 용도 각 미상의 제시외 소형 콘크리트 구조물이 소재함. * 기호7은 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치를 확인 할 수 없어 전체에 대하여 조사하였으며, 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량이 필요하고, 또한 대상 목적물은 현지 출장하여 지적도, 위성지도사진 등을 토대로 확인한 사항이므로, 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계, 분묘 소재 여부 등은 전문가의 측량감정 등을 통해 밝혀질 것으로 판단됨. - 기호8 : `대`, 현황은 지상에 제시외 `남원여인숙` 상호의 1-2층 건축물이 소재하고, 현지에서 만난 `남원여인숙` 운영자인 양정자는 2013. 7.경 본건 대지 공유자이자 위 건축물 소유자인 박춘봉으로부터 임차하여 여관업을 하고 있다고 진술함. * 기호8은 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치를 확인 할 수 없어 전체에 대하여 조사하였으며, 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사전북은행

공유자

강OO

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

이OO

공유자

이○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단군산지사

교부권자

군OO

교부권자

군○○

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

황OO

근저당권자

황○○

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(소관청:군산세무서)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

신OO

임차인

신○○

임차인

양OO

임차인

양○○

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사다승종합건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-17 · 전라북도 군산시 중앙로2가 112-16 · 도로 4㎡
• 19-06-17 · 전라북도 군산시 중앙로2가 112-17 · 도로 2㎡

주변

학군

• 97m · 군산영광중학교
• 123m · 군산영광여자고등학교 · 고등학교
• 140m · 군산중앙초등학교 · 초등학교
• 575m · 구)군산초등학교
• 808m · 서해대학교(폐교) · 대학교
• 860m · 군산금광초등학교 · 초등학교
• 1007m · 군산고등학교 · 고등학교
• 1021m · 구)군산동산중학교 · 중학교
• 1122m · 군산여자고등학교 · 고등학교
• 1133m · 전주교대 군산부설초등학교 · 초등학교
• 1148m · 군산여자고등학교 · 고등학교
• 1189m · 군산서초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 영광중.고등학교 · 1, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 20, 21, 24, 25, 27, 28, 3, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 58, 59, 60, 61, 7, 8, 81, 82, 9
• 65m · 우리은행 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 58, 59, 60, 61, 81, 82
• 223m · 중앙초등학교 · 1, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 20, 21, 24, 25, 27, 28, 3, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 58, 59, 60, 61, 7, 8, 81, 82, 9
• 305m · 중앙초등학교 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 58, 59, 60, 61, 81, 82
• 312m · 구시장신세계약국 · 1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 7, 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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