군산지원 2018타경101091-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-03 · 경매접수
2. 18-04-04 · 경매개시결정
3. 18-06-29 · 배당요구종기
4. 19-07-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9051만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1189.57㎡ (359.8평)

토지면적

954.70㎡ (288.8평)

제시외면적

없음

보증금

4905만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

4계 · 063-450-5164(구내:5164)

도로명주소

부원로

건물 · 대지권

건물

1189.57㎡ (359.8평) · 상가

대지권

나운동 864-1

당사자

채권자

군OOO OOOOOO

채무자

최창열

소유자

최창열

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운3동주민센터" 북측 인근에 위치하며 주위<br /> 환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통<br /> 사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 조사일 현재 주상용건물용지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 남측과 서측, 북측으로 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),<br /> 중로2류(폭 15M-20M)(접합)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br /> 기타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 철근콘크리트조 및 시멘트 블록조 및 경량철골조 슬래브 및 칼라쉬트지붕 2층으로서,<br /> 외벽 : 모르타르위 페인트 및 목재 등 마감,<br /> 내부 : 모르타르위 페인트 및 인테리어 등 마감,<br /> 바닥 : 타일붙임 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창,<br /> 3-나) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 3층으로서,<br /> 외벽 : 타일붙임 등 마감,<br /> 내벽·천장 : 벽지 등 마감,<br /> 바닥 : 타일붙임 및 장판 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가) 1층,2층은 근린생활시설,<br /> 3-나) 1층은 근린생활시설, 2층은 주택 및 근린생활시설, 3층 주택 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 기호 3-나) 1층, 2층은 의뢰목록상 용도가 1층 학원, 2층 일반음식점이나, 현황은<br /> 1층 근린생활시설, 2층은 근린생활시설과 주택 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br /> 기타 : 3-나) 지하부분은 조사일 현재 침수상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 군산시 나운동 864-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 군산시 부원로 17 (나운동,나동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라북도 군산시 부원로 17 (나운동,가동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

- 기호1 : `대지`이고, 기호2,3 건축물이 소재 함.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO)

가등기권자

주식회사한일상호저축은행(현스마일저축은행의 파산관재인 예금보험공사)

가등기권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사미래2저축은행

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

근저당권자

군OOOOOOOOO

근저당권자

군산대건신용협동조합

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주식회사 케이알앤씨

소유자

최OO

압류권자

군OO

압류권자

군○○

유치권자

김OO

임차인

LIU XIAOYAN

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

리OOOO

임차인

문OO

임차인

문○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

최OO

채권자

군OOO OOOOOO

채권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채권자

파산자 주식회사 스마일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

최OO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 19-07-01 · 전라북도 군산시 나운동 864-1 · 대 954.7㎡
• 19-07-01 · 전라북도 군산시 부원로 17 (나운동,나동) · 철근콘크리트조 및 시멘트 블록조 및 경량철골조 슬래브 및 칼라쉬트지붕 2층 근린생활시설 1층 48.48㎡ 미용원 145.44㎡ 일반음식점 57.6㎡ 일반음식점 19.2㎡ 미용원 2층 147.80㎡ 일반음식점 23.79㎡ 사무실 32.76㎡ 일반음식점
• 19-07-01 · 전라북도 군산시 부원로 17 (나운동,가동) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 3층 교육연구시설 및 근린생활시설 및 주택 1층 267.8㎡ 학원 2층 266.4㎡ 일반음식점 3층 127.2㎡ 주택 지하 53.1㎡ 지하대피소

주변

학군

• 575m · 군산명화학교
• 707m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 855m · 군산산북초등학교 · 초등학교
• 900m · 군산서해초등학교
• 998m · 군산동원중학교
• 1255m · 미룡초등학교 · 초등학교
• 1315m · 군산나운초등학교 · 초등학교
• 1393m · 미성초등학교 · 초등학교
• 1496m · 군산진포초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 부곡사거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 40, 41, 42, 43, 44
• 232m · 나운3동주민센터 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 72, 8, 83, 9
• 235m · 부곡사거리 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 72, 8, 83, 9
• 287m · 나운사거리 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 41, 42, 43, 44
• 295m · 부곡사거리 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 72, 8, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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