군산지원 2024타경2904-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3803만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

506.28㎡ (153.1평)

토지면적

247.20㎡ (74.8평)

제시외면적

없음

보증금

4380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7650만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

동수송8길

건물 · 대지권

건물

506.28㎡ (153.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

수송동 839-1 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "수송택지개발지구" 내에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 아파트, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량의 접근이 자유롭고 인근에 시내권 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본 건은 가장형 평지로서, 기준시점 현재 "건부지(주상용)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 북측 및 동측으로 노폭 약 8M-10M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본 건 일부 지상에는 이동이 용이한 컨테이너(1기)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임, 벽지도배, 내부 인테리어 등. 창호 : 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2-가) : - 1층 : 일반음식점으로 이용중임. - 2,3층 : 다가구주택(현황 각 5가구)으로 이용중임. - 4층 : 다가구주택(1가구)으로 이용중임. - 옥탑1층 : 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 가정용태양광발전설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 일련번호(2-가) 2,3층 부분의 공부(등기사항전부증명서 및 건축물대장)상 용도는 "다가구주택(1가구)"이나, 현황 각 "다가구주택(5가구)"로 이용중으로서 건축물대장상 위반건축물로 등재된 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 수송동 839-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 동수송8길 23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부부의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 `철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 단독주택

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

통OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

우OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

정OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 수송동 839-1 · 247.2㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 수송동 839-1 · 247.2㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 동수송8길 23 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 127.88㎡ 2층 다가구주택(1가구) 126.945㎡ 3층 다가구주택(1가구) 126.945㎡ 4층 다가구주택(1가구) 111.555㎡ 옥탑1층 계단실 12.96㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 군산아리울초등학교 · 초등학교
• 542m · 군산월명초등학교 · 초등학교
• 619m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 624m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 743m · 군산진포중학교 · 중학교
• 781m · 미장초등학교 · 초등학교
• 892m · 전주교대 군산부설초등학교 · 초등학교
• 901m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 925m · 군산고등학교 · 고등학교
• 960m · 군산서흥중학교
• 1069m · 군산흥남초등학교
• 1116m · 군산신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 보건소 · 58, 59
• 185m · 아리울초등학교 · 58, 59
• 204m · 보건소 · 58, 59
• 269m · 수송아이파크 · 58, 59
• 274m · 롯데마트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-04, 우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-04 · 우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3803만

매각비용

657만

배당 가능액

4억 3146만

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