군산지원 2024타경3143-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

11.70㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8962만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

비응동로

건물 · 대지권

건물

11.70㎡ (3.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

비응도동 67-1 · 6.54㎡ (2.0평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 비응파출소 동측 인근에 소재하며, 주변은 수산시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 103호 외로서, 외 벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 및 페어글라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1-4)는 소매점, 기호(5)는 일반음식점이나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. (대부분 단수, 단전 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 637만 ~ 791만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 군산시 비응동로 51, 1층103호

감정가

3600만

최저가

605만 (17%)

건물면적

11.70㎡ (3.5평)

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

기일

26-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 5억 3256만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 11-11-10 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

605만

매각비용

9만

배당 가능액

595만

소유자 잔여

595만