군산지원 2024타경25259-1 타워써미트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 12차 매각기일 · 최저가 590만 (3%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.19㎡ (13.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

59만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

공단대로

건물 · 대지권

건물

타워써미트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조촌동 3931 · 45.19㎡ (13.7평)

호

23층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산시청" 남측 인근에 위치하는 [타워써미트아파트]로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다가구주택 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제11층 제1104호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비(옥내소화전 등) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북동측으로 인접한 노폭 약 12미터의 포장도로를 통하여 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35m-40m)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 108동 11층 1104호

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

주OOO OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 436.8086㎡ 2층 425.9166㎡ 3층 425.9166㎡ 4층 425.9166㎡ 5층 425.9166㎡ 6층 425.9166㎡ 7층 425.9166㎡ 8층 425.9166㎡ 9층 425.9166㎡ 10층 425.9166㎡ 11층 425.9166㎡ 12층 425.9166㎡ 13층 425.9166㎡ 14층 425.9166㎡ 15층 425.9166㎡ 16층 425.9166㎡ 17층 425.9166㎡ 18층 425.9166㎡ 19층 425.9166㎡ 20층 332.7965㎡ 21층 332.7965㎡ 22층 239.6764㎡ 23층 239.6764㎡ 철근콘크리트구조 84.994㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 454m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 894m · 미장초등학교 · 초등학교
• 1390m · 군산월명초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 송정써미트아파트 · 18, 19
• 146m · 송정써미트아파트 · 18, 19
• 334m · 사정삼거리 · 18, 19
• 344m · 대원칸타빌아파트 · 18, 19
• 349m · 동초등학교 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-02, 정효성)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 194,184,560원 (낙찰가 5,904,000원 기준 · 배당 5,815,440원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-02 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

590만

매각비용

8만

배당 가능액

581만

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