군산지원 2024타경26856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 104억 6395만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

16257.13㎡ (4917.8평)

토지면적

33063.10㎡ (10001.5평)

제시외면적

253.40

보증금

10억 4639만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 7140만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

산단남북로

건물 · 대지권

건물

16257.13㎡ (4917.8평) · 철골철근콘크리트조,경량철골조,철골조,경량철골구조,샌드위치판넬,일반철골구조 · 공장

대지권

오식도동 868-2

호

3층,단층,1층,2층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

해OOOOO OOOO

소유자

해OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본 건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 ‘군산2국가산업단지’ 내에 위치하며, 주위는 공장 및 사업체 등이 소재하는 공업지대임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1). 형태 및 이용상황 세장형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "공업용 건물부지"로 이용중임. 2).도로상태 본 건 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 동측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 접함. 3). 토지이용계획관계 및 공법상제한사항 도시지역, 전용공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-6)<공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>. 4). 제시목록 외의 물건 본 건 토지 일부 지상 및 일련번호(7-가) 옥상 부분에는 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외 건물 일련번호(ㄱ-ㅁ)이 소재함. 5). 공부와의 차이 없음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1). 건물의 구조 및 이용상황 - 일련번호1-가) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 으로서, 벽체 : 강판 등 마감, 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. H-Beam : 900*300mm, 600*300mm, 300*300mm Height : 14.9M - 일련번호1-나) : 철골조 칼라강판지붕 단층 으로서, 벽체 : 강판 등 마감, 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. H-Beam : 700*300mm(일부 트러스구조) Height : 31.6M - 일련번호2) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 으로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. - 일련번호4) : 철골조 샌드위치판넬, 칼라강판지붕 단층 으로서, 벽체 : 강판 및 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. H-Beam : 800*300mm, 700*300mm, 600*300mm Height : 9M, 14.9M, 31.6M - 일련번호5) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 으로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. - 일련번호6) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 으로서, 벽체 : 강판 등 마감, 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. H-Beam : 600*300mm, 300*300mm Height : 17M - 일련번호7-가) : 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 으로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 화강암 버너구이 및 타일, 장판 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. - 일련번호7-나) : 경량철골조 슬라브지붕 단층 으로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. - 일련번호7-다) : 경량철골조 슬라브지붕 단층 으로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 2). 위생설비 및 냉.난방설비, 기타설비 - 일련번호1-가) : 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음. - 일련번호1-나) : 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음. - 일련번호2) : - - 일련번호4) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비 등이 되어있음. - 일련번호5) : - - 일련번호6) : 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음. - 일련번호7-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 전기판넬에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음. - 일련번호7-나) : 기본적인 위생, 급·배수설비, 화재수신 및 경보설비 등이 되어있음. - 일련번호7-다) : - 3). 부합물 및 종물 없음. 4). 공부와의 차이 없음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본 건 기계기구는 건물 등의 내·외장 판재 생산에 필요한 설비들로서 제반 관리상태 및 현상 등은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : - 본 건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 철제 컨테이너 2동이 소재함. - 본 건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 추정치 약 35,000 - 40,000톤에 해당하는 폐기물이 적재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 오식도동 868-2 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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1

0. 목록1 건물은 `철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1동,철골조 칼라강판지붕 단층 공장 1동`으로 외관상 특이사항 없음. (제시 외) - 외관상 목록 건물(철골조샌드위치판넬지붕 단층공장)의 외벽에 연결된 용도불상 `시멘트조 슬라브지붕 구조물` 1동이 있음. 0. 목록2 건물은 `경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장`으로 외관상 특이사항 없음 0. 목록3 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분의 토지가 목록1,2,4,5,6,7 건물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (제시

전북특별자치도 군산시 오식도동 868-2 3동호

전북특별자치도 군산시 오식도동 868-2 5동호

전북특별자치도 군산시 오식도동 868-2 · 33063.1㎡

전북특별자치도 군산시 오식도동 868-2 2동호

전북특별자치도 군산시 오식도동 868-2 4동호

전북특별자치도 군산시 오식도동 868-2 6동호

전북특별자치도 군산시 오식도동 868-2 1동호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

자OOOOOO

가압류권자

정OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

디OOOOOOO

근저당권자

디OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

함OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

자OOOOOO

배당요구권자

정OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

유OOO OO(OOOOOO)

임차인

이OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

해OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 3동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 2074.71㎡ 철골조 칼라강판지붕 단층 공장 5766.6㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 5동호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 211.7㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 33063.1㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 33063.1㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 2동호 철골조 샌드위치판넬,칼라강판지붕 단층 공장 5538.92㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 4동호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 69.3㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 6동호 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장 1080㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 · 1동호 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 공장 1층 사무소,식당 500.7㎡ 2층 사무소,기숙사 488.1㎡ 3층 사무소,기숙사 488.1㎡ 부속건물 경량철골조 슬라브지붕 단층 경비실 19.5㎡ 경량철골조 슬라브지붕 단층 면회실 19.5㎡ - 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2022-1호, 2호, 3호, 4호, 5호, 6호, 제2024-103호, 172호 -

등기부등본

권리 69건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 373m · 주)대경STB · 8, 9
• 407m · 신산테크 · 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (6)근저당권설정 (2022-01-03, 동곡농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.01.03 근저당권)와 일치하는 을구 (6)근저당권설정 (접수일 2022-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 32건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (6)근저당권설정 · 22-01-03 · 동곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

104억 6395만

매각비용

1억 5695만

배당 가능액

103억 699만

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