군산지원 2024타경27149-1 하이스타운3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 10차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.71㎡ (9.3평)

건물면적

50.21㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

5300만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

상신3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하이스타운3차 · 50.21㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

나운동 763-1 · 30.71㎡ (9.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산나운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 저층 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 6층 중 제5층 제509호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지세는 남동하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 상신3길 19-3, 5층 509호 (나운동,하이스타운3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0. 본 건은 주거용 집

전북특별자치도 군산시 나운동 763-1 5층 509호

부동산표시목록

근저당권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

하OO

임차권자

이OO

임차인

곽OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 상신3길 19-3, 5층 509호 (나운동,하이스타운3차) · 철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 6층 공동주택 1층 통신실, 경비실, 재활용품보관창고, 펌프실, 계단, 승강기 103.93㎡ 2층 연립주택 611.77㎡ 3층 연립주택 611.77㎡ 4층 연립주택 611.77㎡ 5층 연립주택 611.77㎡ 6층 연립주택 217.98㎡ 철근콘크리트구조 50.2144㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 군산남중학교 · 중학교
• 406m · 군산나운초등학교 · 초등학교
• 462m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 698m · 군산기계공업고등학교 · 고등학교
• 723m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 734m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 778m · 군산명화학교
• 797m · 군산중학교 · 중학교
• 877m · 군산중학교 · 중학교
• 998m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 1001m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 1101m · 군산흥남초등학교

버스

• 189m · KT군산지사 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 245m · 정다운병원 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 329m · 나운금호어울림아파트 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 335m · 보람더하임아파트 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 470m · 시민회관 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-11, 고창군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-11)

인수 권리 1건: 1번소유권금지사항

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-11 · 고창군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3381만

매각비용

50만

배당 가능액

3330만

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