군산지원 2024타경27682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 25억 5817만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4849.36㎡ (1466.9평)

토지면적

16409.00㎡ (4963.7평)

제시외면적

94.70

보증금

2억 5581만 (최저가의 10%)

청구금액

66억 2369만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

외항로

건물 · 대지권

건물

4849.36㎡ (1466.9평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

오식도동 859-34

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 전특별자치도 군산시 오식도동 소재 "군산국가산업단지" 내에 위치하며, 부 근은 중·대규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지내 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(1) 형태 및 이용상황 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임. (2) 교통상황 및 인접 도로상황 본건까지 차량진입 가능하고 인근으로 간선도로가 지나며 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시되며, 본건 필지 남측으로 폭 약 35m 내외, 서측으로 폭 약 14m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음. (3) 토지이용계획 관계(공법상 제한상태) 도시지역, 전용공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-6) <공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격 장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 침 수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(1) 건물의 구조 기호2-가) 철골조 100티샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥: H-beam(300×300㎜ 등), 층 고: 약 6.5-8.5m, - 벽 체: 콘크리트옹벽(약 1.1m) 및 판넬 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 에폭시 등 마감, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. 기호3-나) 철골조 100티샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥: H-beam(300×200㎜ 등), 층 고: 약 7-8m, - 벽 체: 콘크리트옹벽(약 1.1m) 및 판넬 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 에폭시 등 마감, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. 기호4-다) 철골조 50티내화판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥: H-beam(400×200㎜ 등), 층 고: 약 5.5-7m, - 벽 체: 콘크리트옹벽(약 1.1m) 및 판넬 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 에폭시 등 마감, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. 기호5-라) 철골조 75티내화판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥: H-beam(450×200㎜ 등), 층 고: 약 5.5-7.5m, - 벽 체: 콘크리트옹벽(약 1.1m) 및 판넬 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 에폭시 등 마감, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. 기호6-마) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 메탈판넬붙임 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, - 바 닥 : 타일, 화강석물갈기 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 기호7-바) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬 등 마감, - 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감임. (2) 이용상황 - 기호2-가), 3-나): "공장", - 기호4-다): "공장, 창고", - 기호5-라): "위험물제조소", - 기호6-마): "1층-사무실, 2층-연구소, 옥탑-계단실", - 기호7-바): "위험물저장소"로 이용중임. 험 (3) 부대설비 등 - 기호2-가),4-다),5-라): 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. - 기호3-나): 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. - 기호6-마): 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 시스템 냉·난방 설비 등이 되어있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

- 본건 기계기구는 화학제품(세정제 등) 제조설비 등으로서, 현상 및 각부 관리상태 는 보통시되며, 귀 제시목록상 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 기계기구 목록①은 조사일 현재 소재불명임. - 본건 귀 제시목록상 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 기계기구목록③,⑤는 기계기구목록①과, 기계기구목록④는 기계기구목록②와 각각 중복된 목록임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 후첨 "사진용지" 와 같이 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재하고, 철재구조물 등의 자재가 적치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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1

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1

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1

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분의 토지는 목록2,3,4,5,6,7 건물의 부지 상태로 보이며, 일부 토지는 비포장의 평지 상태로 적치물 보관장소로 사용하고 있고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (적치물) -토지상에 외관상 창고 용도로 보이는 철제 컨테이너 2개, 철제 H빔 기둥 및 원통형 철제 대형 배관이 다량 적치되어 있음 (제시 외) - 토지상에

전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34 · 16409㎡

전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34 제1동호

전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34 제2동호

전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34 제3동호

전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34 제4동호

전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34 제5동호

전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34 제6동호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

성OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

원OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

군OO

압류권자

군OOOO

임차인

싸OO OOOO(OOOOOO)

임차인

싸OOOOOO(OOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34 · 16409㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34 · 16409㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 1동호 철골조 100티샌드위치판넬지붕 단층 공장 1156㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 2동호 철골조 100티샌드위치판넬지붕 단층 공장 841.42㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 3동호 철골조 50티내화판넬지붕 단층 공장 창고 450㎡ 공장(창고) 175.6㎡ 공장 20.4㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 4동호 철골조 75티내화판넬지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 (위험물제조소) 497.5㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 5동호 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 2층 공장 1층 사무동 734.94㎡ 2층 연구소 723.6㎡ 옥탑1층 계단실 25.2㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 외항로 970 · 6동호 경량철골조 칼라강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 위험물저장소 130㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-44호, 제2014-213호, 제2017-133호, 제2017-135호)

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 74m · SNS인더스트리사거리 · 8, 9
• 166m · SNS인더스트리사거리 · 85
• 207m · SNS인더스트리사거리 · 8, 85, 9
• 257m · 푸른에스앤피 · 85
• 364m · 주)대경STB · 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-12, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

25억 5817만

매각비용

3837만

배당 가능액

25억 1980만

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