경매 · 상가
군산지원 2024타경28104-1
전북특별자치도 군산시 장미동 42
매각기일 (D-53) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 장미동 42
- 감정가
- 36억 4686만
- 최저가
- 25억 5280만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 2744.49㎡ (830.2평) · 토지 1557.60㎡ (471.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 307만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 25억 5280만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2744.49㎡ (830.2평)
- 토지면적
- 1557.60㎡ (471.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 5528만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 28억
- 담당계
- 1계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 장미1길
건물 · 대지권
- 건물
- 2744.49㎡ (830.2평) · 철근콘크리트조,조적조 · 상가
- 대지권
- 장미동 42
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-21 (D-53) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 장미동 군산가구거리 내에 소재하며, 주변은 가구점 등 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남측으로 폭 약 12m, 서측 및 북측으로 폭 약 10m의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(29)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 강화유리, 치장벽돌위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호(2-가)는 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 장기간 공실 상태로 탐문되는 바 제반설비의 가동여부 등에 유의하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-07 | sd | 2025.01.10 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 수취인불명 |
| 24-12-27 | sd | 2024.12.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 장미동 42 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 장미1길 18 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 `철근콘크리트
전북특별자치도 군산시 장미동 42 · 1557.6㎡
전북특별자치도 군산시 장미동 42
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | ||||
| 주식회사 대성안전산업(대표:김정현) | 79.0 제곱미터 | 50,000,000 | 2019.08.25~2021.08.24 | |
| 유한회사에코토피아디엔씨군산지점(대표:기대영) | 산업은행 3층, 438.제곱미터 | 5,000,000 | 2022.10.19~2023.10.18 | |
| 주식회사 형제이엔지(대표:백종선) | 2층,99.140제곱미터 | 2018.06.20~2020.06.20 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 군OO
- 교부권자
- 군OOOO
- 근저당권자
- 아OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 군OO
- 압류권자
- 군OO OOOO
- 압류권자
- 군OOOO
- 임차인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOOOOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOOO(OOOOOO)
- 채권자
- 아OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-13 · 전북특별자치도 군산시 장미동 42 · 대 1557.6㎡
- 26-04-13 · 전북특별자치도 군산시 장미1길 18 · 철근콘크리트조,조적조 평슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설, 업무시설 1층 사무소 668.10㎡ 소매점 299.33㎡ 2층 금융업소 899.78㎡ 3층 직업훈련 438.96㎡ 교육연구시설(직업훈련소) 438.32㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 263m · 구)군산초등학교
- 372m · 군산영광중학교
- 448m · 군산영광여자고등학교 · 고등학교
- 536m · 군산중앙초등학교 · 초등학교
- 792m · 구)군산동산중학교 · 중학교
- 909m · 군산서초등학교 · 초등학교
- 936m · 군산금광초등학교 · 초등학교
- 1036m · 서해대학교(폐교) · 대학교
- 1042m · 군산여자고등학교 · 고등학교
- 1088m · 군산여자고등학교 · 고등학교
- 1398m · 군산고등학교 · 고등학교
버스
- 163m · 우리문고 · 1, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 20, 21, 24, 25, 27, 28, 3, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 58, 59, 60, 61, 7, 8, 81, 82, 9
- 195m · 진포해양테마공원 · 18, 19, 23, 58, 59, 71
- 217m · 진포해양테마공원 · 1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 23, 3, 58, 59, 7, 71, 8, 9
- 238m · 군산우체국 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 58, 59, 60, 61, 81, 82
- 312m · 민방위대피소앞 · 58, 59
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 아산신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 아산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-10-28 | 소유권이전 | 유한회사제일극장 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 94-12-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 00-11-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-04-25 | 소유권이전 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-01-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-09-02 | 소유권이전 | 주식회사에이치에스엠 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-07-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 23-09-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-01-16 | 임의경매개시결정 | 아산신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 24-11-12 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-12-24 | 임의경매개시결정 | 아산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 89-07-18 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 89-11-11 | 1번근저당권의 효력을 3층 건물 1044.17㎡에 미치게하는변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 89-11-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 91-11-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 91-11-12 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | — | 말소 |
| 을3 | 92-10-28 | 근저당권설정 | 대신증권주식회사 | — | 말소 |
| 을1-4 | 95-03-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 95-03-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 95-04-20 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 95-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을5 | 00-11-07 | 근저당권설정 | 대신증권주식회사 | — | 말소 |
| 을4-1 | 02-07-03 | 4번근저당권변경 | 3억 4500만 | 말소 | |
| 을6 | 02-07-03 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을7 | 02-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 5억 | 말소 |
| 을8 | 02-11-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-11-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-04-07 | 근저당권설정 | 에스케이네트웍스주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을11 | 09-06-03 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 12-10-29 | 7번근저당권변경 | 2억 4000만 | 말소 | |
| 을12 | 16-04-15 | 4번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-05-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-05-12 | 근저당권설정 | 오수관촌농업협동조합 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을15 | 17-01-03 | 전세권설정 | 2000만 | 말소 | |
| 을16 | 19-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사삼호저축은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 20-06-09 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-09-02 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-09-02 | 근저당권설정 | 아산신용협동조합 | 33억 6000만 | 말소기준 |
| 을20 | 22-09-02 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 22-10-14 | 19번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 25억 5280만
- 매각비용
- 3829만
- 배당 가능액
- 25억 1451만
- 소유자 잔여
- 25억 1451만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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