군산지원 2025타경341-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 6654만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.16㎡ (30.6평)

건물면적

167.80㎡ (50.8평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7860만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

소룡길

건물 · 대지권

건물

167.80㎡ (50.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

소룡동 1550-1 · 일반상업지역 · 101.16㎡ (30.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 “군산소룡초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 건물의 구조 기호(가~바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 내 제1층 제101호, 제102호 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제301호, 제302호로서, 외 벽 : 석판재 붙임 및 미장스톤 등 마감, 내 벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 세멘몰탈, 타일, 카펫, 장판지 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

나. 이용상황 기호(가) : 아로마마사지로 이용 중이며, 기호(나) : 음식점으로 이용 중이며, 기호(다,마,바) : 공실 상태이며, 기호(라) : 당구장으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가 내 공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 정도와 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 1550-1 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 1550-1 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 1550-1 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 1550-1 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 1550-1 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 1550-1 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

0. 목록1 부동산은 `철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1,2종 근린생활시설`의 1층에 있는 점포이며, 외관상 특이사항 없음. - 건물의 외벽에 `슈얼,아로마,스웨디시 전문점`이라는 상호가 있음. 0. 목록2 부동산은 `철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1,2종 근린생

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

군OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

우OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 1550-1 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 소매점 499.32㎡ 2층 미용원 699.52㎡ 3층 사무소 463.47㎡ 철근콘크리트조 167.8㎡(사무소)

주변

학군

• 935m · 군산산북초등학교 · 초등학교
• 954m · Gunsan English Learning Center
• 1114m · 군산나운초등학교 · 초등학교
• 1153m · 전북외국어고등학교 · 고등학교
• 1217m · 군산명화학교

버스

• 113m · 월명중학교 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
• 126m · 한양정형외과 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
• 206m · 소룡사거리 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
• 331m · 소룡사거리 · 1, 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 8, 86, 88, 89, 9
• 337m · 원산북삼거리 · 1, 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 8, 86, 88, 89, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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