군산지원 2025타경398-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3883만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

548.65㎡ (166.0평)

토지면적

4328.00㎡ (1309.2평)

제시외면적

100.40

보증금

3388만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3880만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

수림로

건물 · 대지권

건물

548.65㎡ (166.0평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

성산면 216-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1-4)은 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 소재 ""작촌마을"" 북측 인근에 위치하고 주변은 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1-4) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설이 소재하고 지방도 변에 위치하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-4) 4필 일단의 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 창고 건물 등의 부지 및 건축자재 보관장소로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-4) 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도744호)<도로법>임. 기호3,4) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도744호)<도로법>, 접도구역(지방도744호)<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : 기호1-4 지상에 다량의 건축자재가 산적해 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호5(가) 일반철골구조 홑강판지붕 단층 건물로 내·외벽: 강판 마감 및 무벽체임. 기호5(나,다) 경량철골구조 홑강판지붕 단층 건물로 내·외벽: 강판 마감 및 무벽체임. 기호 ㄱ) 콘테이너조 콘테이너지붕 단층 건물임. 기호 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층 건물로 내·외벽: 강판 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호5(가,나,다): 창고로 이용중임. 기호 ㄱ): 사무실로 이용중임. 기호 ㄴ): 창고로 이용중임. 기호 ㄷ): 보일러실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호5(가,나,다): 추가설비 없음. 기호 ㄱ): 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호5(가)의 공부상 구조가 경량철골조이나 현황 철골조임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: (1) 기호1-4)지상에 기호ㄱ-ㄷ) 외에 다수의 콘테이너 및 이에 부착된 시설은 이전의 용이성 등을 감안하여 평가외 하였음. (기호ㄱ은 건축물대장이 존재하여 기호ㄱ) 및 이에 부착하여 소재하는 기호ㄴ,ㄷ)은 제시외건물로 평가하였음.) (2) 기호ㄱ)의 건축물대장상 소유자는 강**으로 본건의 소유자와 상이함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 217-1 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 217-4 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 238-1 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 238-1 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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점유

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0.목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록5 부속건물인 `창고` 의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (적치물) - 토지상에 철제컨테이너 3개가 있음. - 대부분의 토지상에 용도불상의 철제용구가 다량으로 적치되어 있음. 0. 목록2 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이며, 대부분이 용도불상 제시 외 구조물 및 철제컨테이너의 부지 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확

전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 · 1183㎡

전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 217-1 · 602㎡

전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 217-4 · 390㎡

전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 238-1 · 2153㎡

전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 238-1 · 경량철골구조 홑강판지붕 단층 제1종근린생활시설 189.75㎡ 부속건물 경량철골구조 홑강판지붕 단층 창고 179.45㎡ 경량철골구조 홑강판지붕 단층 창고 179.45㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 · 대 1183㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 · 대 1183㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 217-1 · 대 602㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 217-1 · 대 602㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 217-4 · 대 390㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 217-4 · 대 390㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 238-1 · 대 2153㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 238-1 · 대 2153㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 238-1 1동 · 경량철골구조 홑강판지붕 단층 제1종근린생활시설 189.75㎡ 부속건물 경량철골구조 홑강판지붕 단층 창고 179.45㎡ 경량철골구조 홑강판지붕 단층 창고 179.45㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 238-1 1동 · 경량철골구조 홑강판지붕 단층 제1종근린생활시설 189.75㎡ 부속건물 경량철골구조 홑강판지붕 단층 창고 179.45㎡ 경량철골구조 홑강판지붕 단층 창고 179.45㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 264m · 작촌 · 24, 25
• 308m · 창오 · 24, 25
• 321m · 창오 · 58, 60, 61
• 398m · 산곡마을 · 58, 60, 61
• 403m · 산곡마을 · 58, 60, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-30, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-30 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3883만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3375만

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