군산지원 2025타경416-1 새만금종합수산시장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 7차 매각기일 · 최저가 262만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.79㎡ (7.5평)

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

501만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

비응남로

건물 · 대지권

건물

새만금종합수산시장 · 12.00㎡ (3.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

비응도동 78 · 일반상업지역 · 24.79㎡ (7.5평)

호

2층

당사자

채권자

심OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 '비응항' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철골조, 철근콘크리트조 경사지붕 2층 중 1층 에이-302호로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 무벽체, 바닥 : 에폭시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 조사시점 당시 구분건물 상호간 벽체가 없는 오픈상가로 '판매시설(현황 '공실')'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설 및 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 조사시점 당시 '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 4면이 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 기타용지(어시장), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 일련번호(1-가)는 현황 별첨 '사진용지'와 같이 구분건물 상호간 벽체가 없는 오픈상가이나, '집합건축물대장 건축물현황도' 및 바닥경계표시에 의한 위치 특 정과 경계구분이 가능한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 78 새만금종합수산시장 1층에이-302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0. 목록 부동산은 `새만금종합수산시장` 건물로 벽체가

전북특별자치도 군산시 비응도동 78 1층에이-302호 · 철골조 12㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

임차인

박OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 78 새만금종합수산시장 1층에이-302호 · 철골조 12㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 78 새만금종합수산시장 1층에이-302호 · 철골조 12㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 217m · 비응항 · 7, 8, 83, 85, 9, 98D, 99
• 228m · 비응1주차장 · 7, 8, 83, 85, 9, 98D, 99
• 242m · 비응1주차장 · 7, 8, 83, 85, 9, 99
• 309m · 비응항 · 7, 8, 83, 85, 9, 98D, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-20, 심현민)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-20 · 심○○

배당

입찰가 (최저가)

262만

매각비용

3만

배당 가능액

258만

소유자 잔여

258만

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