군산지원 2025타경443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 919만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

288.59㎡ (87.3평)

토지면적

455.40㎡ (137.8평)

제시외면적

35.00

보증금

5091만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8707만

담당계

1계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

288.59㎡ (87.3평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

산북동 3589-4

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO 외 1

소유자

최OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 “군산산북초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 “군산산북초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측과 서측으로 연결되는 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 남동측과 서측으로 연결되는 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 판넬, 벽지 등 마감, - 바 닥 : 장판, 타일, 에폭시 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 소매점(1개호 음식점, 2개호 공실)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 별지 “지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 소유자미상의 부합물 및 종물(㉠~㉣)이 소재하는 바, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본 건 부동산은 단층 근린생활시설로 임차인 윤희 진

전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4 · 455.4㎡

전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 소매점 253.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

소유자

최OO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

윤O

임차인

이OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4 · 대 455.4㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4 · 대 455.4㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 소매점 253.59㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 소매점 253.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 군산산북초등학교 · 초등학교
• 672m · 미성초등학교 · 초등학교
• 1080m · 군산명화학교
• 1427m · 미룡초등학교 · 초등학교
• 1493m · 군산신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 산북초등학교 · 60, 61, 86
• 164m · 군산종합사회복지관 · 60, 61, 86
• 253m · 하나리움시티아파트 · 60, 61, 86
• 328m · 하나리움시티아파트 · 60, 61, 86
• 434m · 부향하나로3차아파트 · 60, 61, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-07, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-07 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 919만

매각비용

763만

배당 가능액

5억 156만

소유자 잔여

4억 556만

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