경매 · 상가
군산지원 2025타경448-1 나운프라자
전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 1층101호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 1층101호
- 감정가
- 7억 5900만
- 최저가
- 2억 6033만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 144.78㎡ (43.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 594만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6033만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.25㎡ (14.9평)
- 건물면적
- 144.78㎡ (43.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2603만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1830만
- 담당계
- 5계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 하나운로
건물 · 대지권
- 건물
- 나운프라자 · 144.78㎡ (43.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 나운동 107-8 · 49.25㎡ (14.9평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OOOOO OOOO
- 소유자
- 이OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 군산시 나운동 소재 '롯데3차아파트' 남측 인근에 위치하는 상가로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 1층 101호로 외벽 : 대리석판재, 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 고봉민 김밥인(김밥집) 및 셰프클럽(BBQ,도시락,밀키트)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기, 소화전, 공용 위생설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 노폭 약 30미터, 20미터, 10미터의 포장도로와 3면이 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 교육환경보호구역(유치원).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기타 : - -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-19 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 1층101호 · 집합건물
현황조사
전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 1층101호 · 철근콘크리트조 144.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ | ||||
| 김○○ | 101호 | 20,000,000 | 2025.01.22~2028.02.28 | |
| 정○○ | 101호 | 25,000,000 | 2003.12.30~2004.12.29 | |
| 곽○○ | 20,000,000 | 2018.06.01~2023.05.03 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 군OO
- 교부권자
- 군OOOO
- 배당요구권자
- 변OO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 1층101호 · 철근콘크리트조 144.78㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 1층101호 · 철근콘크리트조 144.78㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 316m · 군산서해초등학교
- 349m · 군산동원중학교
- 520m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
- 543m · 군산진포초등학교 · 초등학교
- 741m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
- 811m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
- 853m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
- 971m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
- 996m · 군산명화학교
- 1212m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1239m · 군산흥남초등학교
- 1242m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
버스
- 102m · 구보건소사거리 · 71, 81, 82, 85, 86
- 135m · 롯데2차 · 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
- 139m · 늘푸른도서관 · 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 71, 81, 82, 85, 86
- 151m · 롯데2.3차아파트 · 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
- 163m · 한울아파트 · 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 71, 81, 82, 85, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-11, 주식회사전북은행)
→ 최선순위설정일자(2015.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-11 · 주식회사전북은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑20-2 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑18-1 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-03-08 | 소유권보존 | 주식회사삼웅인테리전트 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-05-08 | 가압류 | 진광금속주식회사 | 1억 1500만 | 말소 |
| 갑3 | 99-05-20 | 가압류 | 주식회사신보 | 1억 5320만 | 말소 |
| 갑4 | 99-08-18 | 가압류 | 주식회사마경 | 3억 4939만 | 말소 |
| 갑5 | 99-08-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 99-08-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 99-09-07 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 99-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 99-11-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 00-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 00-06-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 00-07-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 00-08-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 00-09-04 | 임의경매신청 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 01-06-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 01-10-11 | 12번압류, 13번압류, 14번임의경매신청, 15번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 01-10-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 01-12-12 | 소유권이전 신탁 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 02-10-10 | 소유권이전 18번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 02-11-20 | 소유권이전 신탁 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑20-1 | 07-02-14 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 09-10-09 | 소유권이전 20번 신탁등기말소 | 이지아이엔씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을10-6 | 10번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을12-2 | 12번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-8 | 10번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을10-7 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-5 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-2 | 10번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을107-8 | 나운프라자 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 99-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을2 | 99-04-23 | 근저당권설정 | 고○○ | — | 말소 |
| 을3 | 99-08-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-08-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 99-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을6 | 99-08-25 | 근저당권설정 | 고○○ | — | 말소 |
| 을7 | 01-10-11 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-10-11 | 근저당권설정 | 금호종합금융주식회사 | 14억 1200만 | 말소 |
| 을9 | 02-10-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 02-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을10-3 | 03-10-10 | 10번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을10-4 | 03-10-10 | 10번근저당권이전 | 금호종합금융주식회사 | — | 말소 |
| 을10-9 | 09-10-09 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-10 | 13-06-03 | 10번근저당권변경 | 4억 5500만 | 말소 | |
| 을10-11 | 13-06-03 | 10번근저당권이전 | 군산시수산업협동조합 | — | 말소 |
| 을11 | 15-08-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 6억 | 말소기준 |
| 을13 | 16-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6033만
- 매각비용
- 390만
- 배당 가능액
- 2억 5643만
- 소유자 잔여
- 7643만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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