군산지원 2025타경449-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 9981만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.21㎡ (12.8평)

건물면적

131.63㎡ (39.8평)

제시외면적

없음

보증금

998만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 900만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

하나운로

건물 · 대지권

건물

131.63㎡ (39.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

나운동 107-8 · 제2종일반주거지역 · 42.21㎡ (12.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OOOOO OOOO

소유자

이OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 보건소사거리 북동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 4층 401호, 404호, 405호, 406호 로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 석재, 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설 및 학원으로 이용중임(현황 공실).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형평지로서 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측, 북측 및 서측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 교육환경보호구역(유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 4층404호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 4층405호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

0. 목록 1,2,3,4 부동산은 `나운프라자 상가 7층 건물(

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 4층404호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 1층 1110.6㎡ 2층 1116.63㎡ 3층 1111.23㎡ 4층 1111.23㎡ 5층 703.53㎡ 6층 703.53㎡ 7층 701.17㎡ 지하 1층 1636.10㎡ 2층 757.92㎡ 철골조 슬래브지붕 단층 주차타워 41.16㎡ 철근콘크리트조 131.625㎡
• 26-02-24 · 전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 4층404호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 1층 1110.6㎡ 2층 1116.63㎡ 3층 1111.23㎡ 4층 1111.23㎡ 5층 703.53㎡ 6층 703.53㎡ 7층 701.17㎡ 지하 1층 1636.10㎡ 2층 757.92㎡ 철골조 슬래브지붕 단층 주차타워 41.16㎡ 철근콘크리트조 131.625㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 군산서해초등학교
• 362m · 군산동원중학교
• 518m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 537m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 731m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 787m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 841m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
• 948m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1015m · 군산명화학교
• 1186m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1216m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1216m · 군산흥남초등학교

버스

• 125m · 롯데2차 · 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 126m · 구보건소사거리 · 71, 81, 82, 85, 86
• 136m · 롯데2.3차아파트 · 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 163m · 늘푸른도서관 · 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 71, 81, 82, 85, 86
• 186m · 한울아파트 · 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 71, 81, 82, 85, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-11, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-11 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

9981만

매각비용

149만

배당 가능액

9831만

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