군산지원 2025타경463-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-24 경매접수
2. 25-06-25 경매개시결정
3. 25-09-19 배당요구종기
4. 26-11-16 3차 매각기일 · 최저가 4억 4590만 (49%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.15㎡ (13.7평)

건물면적

128.25㎡ (38.8평)

제시외면적

없음

보증금

4459만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7054만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

진포로

건물 · 대지권

건물

128.25㎡ (38.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

미장동 515-1 · 일반상업지역 · 45.15㎡ (13.7평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 미장초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 미성숙상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1-가) ""소매점""으로서, 인접한 제103호와 벽체 구분없이 일괄 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지이며, ""상업용건물용지""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 40m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역 (상업용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0. 목록1 건물은 `철근콘크리트조 평슬라브지붕 5

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

근저당권자

제OOOOO OOOO

압류권자

군OO

압류권자

군OOOO

임차인

이OO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 128.25㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 128.25㎡

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 7억 2600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 274m · 미장초등학교 · 초등학교
• 765m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 779m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 908m · 군산아리울초등학교 · 초등학교
• 948m · 군산진포중학교 · 중학교
• 1039m · 군산월명초등학교 · 초등학교
• 1132m · 전주교대 군산부설초등학교 · 초등학교
• 1162m · 경포초등학교 · 초등학교
• 1284m · 군산고등학교 · 고등학교
• 1422m · 군산우리별유치원

버스

• 132m · 신경장사거리 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
• 190m · 미장로사거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
• 276m · 신경장사거리 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 8, 9
• 278m · 미장로사거리 · 1, 2, 3, 42, 43, 44, 7, 8, 83, 9
• 284m · 미장로사거리 · 1, 2, 3, 40, 42, 43, 44, 7, 8, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층102호

감정가

9억 1000만

최저가

4억 4590만 (49%)

건물면적

128.25㎡ (38.8평)

대지권면적

45.15㎡ (13.7평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 7억 2600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-22 · 옥구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4590만

매각비용

668만

배당 가능액

4억 3921만

소유자 잔여

3억 7921만