군산지원 2025타경465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.74㎡ (10.2평)

건물면적

95.84㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6746만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

진포로

건물 · 대지권

건물

95.84㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

미장동 515-1 · 일반상업지역 · 33.74㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재""미장초등학교""북동측 인근에 위치하는 구분건물 1개호(제1,2종 근린생활시설)로, 주위는 가로와 획지가 정비된 성숙중인 택지개발지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근지역은 가로와 획지가 정비된 택지개발지구로, 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있어 제지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물중 1층 103호로 - 외벽: 몰탈위 돌부침 등 마감, - 내벽: 시멘몰타르 페인팅 및 타일 등 마감, - 창호: 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건상가(기호1가)는 인접 102호와 벽체구분없이 일단으로 일반음식점(상호:군산생오리농장)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 상가건물에는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 유사한 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 상업용 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약40, 남동측으로 폭 약15m 내외의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(상업용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0. 목록1 건물은 `철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 제1

전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 95.84㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

근저당권자

제OOOOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

압류권자

군OO

압류권자

군OOOO

임차인

유OOO O

임차인

이OO

채권자

옥OOOOOOO

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 768.17㎡ 1층 580.88㎡ 2층 613.1㎡ 3층 613.1㎡ 4층 613.1㎡ 5층 613.1㎡ 옥탑1층 73.15㎡ 철근콘크리트구조 95.84㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 미장초등학교 · 초등학교
• 753m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 767m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 918m · 군산아리울초등학교 · 초등학교
• 963m · 군산진포중학교 · 중학교
• 1041m · 군산월명초등학교 · 초등학교
• 1147m · 전주교대 군산부설초등학교 · 초등학교
• 1171m · 경포초등학교 · 초등학교
• 1299m · 군산고등학교 · 고등학교
• 1434m · 군산우리별유치원

버스

• 138m · 신경장사거리 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
• 179m · 미장로사거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
• 265m · 미장로사거리 · 1, 2, 3, 42, 43, 44, 7, 8, 83, 9
• 276m · 신경장사거리 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 8, 9
• 277m · 미장로사거리 · 1, 2, 3, 40, 42, 43, 44, 7, 8, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-22, 옥구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-22 · 옥구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5928만

소유자 잔여

9928만

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