군산지원 2025타경491-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4717만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.42㎡ (35.5평)

토지면적

516.00㎡ (156.1평)

제시외면적

8.00

보증금

471만 (최저가의 10%)

청구금액

5920만

담당계

4계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

117.42㎡ (35.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

신풍동 904-1

호

단층

당사자

채무자

이OO 외 2

소유자

이OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 송풍동 소재 '군산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024- 12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 목조 강판지붕 단층건물로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샤시 창호 등으로 시공 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(2-가)는 의뢰목록 및 공부상 “스레트지붕”이나, 현황 “강판지붕”인 바, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타사항 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1 · 516㎡

전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1 · 1호 목조 스레트 지붕 단층 주택 109.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

상대방겸소유자

문OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

오OO

신청인겸소유자

오OO

지상권자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1 · 대 516㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1 · 대 516㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1 · 1호 목조 스레트 지붕 단층 주택 109.42㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1 · 1호 목조 스레트 지붕 단층 주택 109.42㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 군산중학교 · 중학교
• 335m · 군산중학교 · 중학교
• 419m · 군산기계공업고등학교 · 고등학교
• 474m · 군산금광초등학교 · 초등학교
• 565m · 군산여자고등학교 · 고등학교
• 588m · 서해대학교(폐교) · 대학교
• 617m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 628m · 군산여자고등학교 · 고등학교
• 664m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 780m · 군산남중학교 · 중학교
• 1050m · 구)군산동산중학교 · 중학교
• 1099m · 군산흥남초등학교

버스

• 75m · 월명아파트정문 · 81, 82
• 181m · 효자병원 · 81, 82
• 240m · 군산중학교 · 81, 82
• 281m · 군산중학교 · 81, 82
• 289m · 군중사거리 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 88, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-28, 오영길)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-28 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

4717만

매각비용

70만

배당 가능액

4646만

소유자 잔여

4646만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다