군산지원 2025타경507-1 구암동현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1127만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.83㎡ (7.2평)

건물면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

600만

담당계

4계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

구암동현대아파트 · 36.40㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구암동 64-1 · 23.83㎡ (7.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망OOOOOOOOOOO OOO OOO

소유자

망OOOOOOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 ""잠두삼거리"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물[구암동현대아파트 제상가동 제지하층 제3호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제지하층 제3호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 보드 위 도장마감 등, 바닥 : 인조석물갈기 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) - 근린생활시설(점포)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 12m, 북동측 및 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

65번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임. 65-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(1978-05-22)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재해위험지구(2021-01-15)(구암지구 자연재해위험 지구)<자연재해대책법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상건물 일련번호1)의 소재 지번은 ""64-1,64-9,64-22,64-30,64-36,65,65-3,68-1""이나, 토지의 합병으로 현황 ""65,65-3""번지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 구암동 64-1 구암동현대아파트 상가동 지하층3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현대마트(지하1호) 여직원

전북특별자치도 군산시 구암동 64-1 상가동 지하층3호 · 철근콘크리트조 (점포) 36.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 구암동 64-1 구암동현대아파트 상가동 지하층3호 · 철근콘크리트조 (점포) 36.4㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 구암동 64-1 구암동현대아파트 상가동 지하층3호 · 철근콘크리트조 (점포) 36.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 606m · 군산제일고등학교 · 고등학교
• 936m · 군산금빛초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 구암현대아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 72, 81
• 327m · 구암현대아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 72, 81
• 335m · 군장주유소 · 1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 7, 71, 72, 81, 83
• 347m · 구암현대사거리 · 1, 2, 3, 7, 71, 83
• 351m · 새터마을 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-08-02, 주식회사한일은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-08-02 · 주식회사한일은행

배당

입찰가 (최저가)

1127만

매각비용

16만

배당 가능액

1110만

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