군산지원 2025타경514-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1644만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.32㎡ (17.3평)

건물면적

49.73㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1164만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5523만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

역전로

건물 · 대지권

건물

49.73㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내흥동 913-3 · 57.32㎡ (17.3평)

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층중 1층 103호, 1층 108호로서 외 벽 : 라임스톤 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감. 창 호 : 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)은 휴게음식점(현황 공실), 기호(2)는 일반음식점(현황 공실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반상업지역(군산 신역세권), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 택지개발지구(신역세권), 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

행복부동산(102호) 성

전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호 · 철근콘크리트구조 49.725㎡

전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층108호 · 철근콘크리트구조 48.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

문OO

가압류권자

이OO

교부권자

군OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호 · 철근콘크리트구조 49.725㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호 · 철근콘크리트구조 49.725㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 945m · 군산내흥초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 우미린아파트 · 15, 16, 59, 82
• 154m · 내흥동 한라비발디아파트 · 15, 16, 61, 83
• 182m · 내흥동 한라비발디아파트 · 15, 16, 61, 83
• 224m · 정자마을 · 59, 61, 82, 83
• 347m · 내흥 7주공아파트 · 1, 2, 3, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-28, 남광주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-28 · 남광주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1644만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1470만

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