경매 · 상가
군산지원 2025타경514-2
전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층108호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층108호
- 감정가
- 3억 300만
- 최저가
- 7275만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 48.36㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 497만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 7275만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.75㎡ (16.9평)
- 건물면적
- 48.36㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 727만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5523만
- 담당계
- 2계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 역전로
건물 · 대지권
- 건물
- 48.36㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 내흥동 913-3 · 55.75㎡ (16.9평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층중 1층 103호, 1층 108호로서 외 벽 : 라임스톤 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호(1)은 휴게음식점(현황 공실), 기호(2)는 일반음식점(현황 공실)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측 및 남측으로 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 일반상업지역(군산 신역세권), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 택지개발지구(신역세권), 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-28 | sd | 2025.12.01 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.13 수취인불명 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호 · 집합건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층108호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
행복부동산(102호) 성
전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호 · 철근콘크리트구조 49.725㎡
전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층108호 · 철근콘크리트구조 48.36㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 문OO
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 군OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-14 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 572.195㎡ 2층 341.57㎡ 철근콘크리트구조 48.36㎡
- 26-09-14 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층108호 · 철근콘크리트구조 48.36㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 945m · 군산내흥초등학교 · 초등학교
버스
- 136m · 우미린아파트 · 15, 16, 59, 82
- 154m · 내흥동 한라비발디아파트 · 15, 16, 61, 83
- 182m · 내흥동 한라비발디아파트 · 15, 16, 61, 83
- 224m · 정자마을 · 59, 61, 82, 83
- 347m · 내흥 7주공아파트 · 1, 2, 3, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-28, 남광주신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-28 · 남광주신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 24-04-17 | 소유권보존 | 주식회사코어산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-04-29 | 가압류 | 이○○ | 3억 5500만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-05-27 | 가압류 | 문○○ | 9000만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-08-07 | 임의경매개시결정 | 남광주신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-04-17 | 근저당권설정 | 군산월명신용협동조합 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 25-02-28 | 근저당권설정 | 남광주신용협동조합 | 4억 2000만 | 말소기준 |
| 을3 | 25-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7275만
- 매각비용
- 109만
- 배당 가능액
- 7165만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 군산시 진행 물건
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- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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