군산지원 2025타경516-1 우진

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2205만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.02㎡ (14.2평)

건물면적

55.36㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

2861만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

하신재길

건물 · 대지권

건물

우진 · 55.36㎡ (16.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

나운동 555-1 · 47.02㎡ (14.2평)

호

5층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 ""문화초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 라면조 5층 중 5층 501호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15 미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<555-1, 588> 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(중로2-6) (저촉)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시 및 주거환경정비법>임. <555-6, 555-7> 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(중로2-6) (저촉)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: (1) 본건의 감정평가를 위해 수차례 방문하였으나 거주자의 부재로 인하여 내부의 구조 및 상태를 직접 확인할 수 없어, 부득이 발코니의 상태 및 다른 호의 상태를 근거로 유추하였음. (2) 아파트 단지에 구조안전 위험시설물 계고문이 부착되어 있음.(사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 우진 13동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 13동 5층501호 · 철근콘크리트라면조 55.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 우진 13동 5층501호 · 철근콘크리트라면조 55.36㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 우진 13동 5층501호 · 철근콘크리트라면조 55.36㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 380m · 군산남중학교 · 중학교
• 408m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 517m · 군산흥남초등학교
• 576m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 578m · 군산중학교 · 중학교
• 587m · 군산기계공업고등학교 · 고등학교
• 634m · 군산중학교 · 중학교
• 643m · 군산서흥중학교
• 729m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 946m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 949m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 우진아파트 · 88, 89
• 210m · 문화동우체국 · 88, 89
• 259m · 문화주택 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 266m · 현대코아사거리(군산디지털시험센터) · 88, 89
• 266m · 군산상일고등학교 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-24, 군산반석신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-24 · 군산반석신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2205만

매각비용

33만

배당 가능액

2171만

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