군산지원 2025타경583-2 우진

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3360만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.08㎡ (14.2평)

건물면적

55.36㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

4060만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

하신재길

건물 · 대지권

건물

우진 · 55.36㎡ (16.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

나운동 555-1 · 47.08㎡ (14.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "나운초등학교" 남측 인근(일련번호1-가), 문화동 소재 "문화초등학교" 남측 인근(일련번호2-나)에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모의 아파트, 연립주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1-가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제6층 제606호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 일련번호2-나) 철근콘크리트라면조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1-가,2-나) "아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있습니니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호1) 사다리형 완경사 토지로서, "아파트부지"로 이용 중입니다. 일련번호2~5) 일단의 부정형 평지로서, "아파트부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호1) : 남동측 및 북서측의 폭 약 8m 내외의 포장도로를 통해 진출입합니다. 일련번호2~5) : 일련번호2,4) 및 일련번호3,4) 사이의 왕복2차선의 포장도로를 통해 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다. 일련번호2,5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (2023-06-15)(중로2-6)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다. 일련번호3,4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (2023-06-15)(중로2-6)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 786-1 명성타운 가동 6층606호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 우진 12동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본 건 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 나운동 786-1 가동 6층606호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.94㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 12동 4층401호 · 철근콘크리트 라면조 55.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

동OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

동OOO

압류권자

포OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 우진 12동 4층401호 · 철근콘크리트 라면조 5층아파트 1층 332.16㎡ 2층 332.16㎡ 3층 332.16㎡ 4층 332.16㎡ 5층 332.16㎡ 철근콘크리트 라면조 55.36㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 우진 12동 4층401호 · 철근콘크리트 라면조 55.36㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 380m · 군산남중학교 · 중학교
• 408m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 517m · 군산흥남초등학교
• 576m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 578m · 군산중학교 · 중학교
• 587m · 군산기계공업고등학교 · 고등학교
• 634m · 군산중학교 · 중학교
• 643m · 군산서흥중학교
• 729m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 946m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 949m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 우진아파트 · 88, 89
• 210m · 문화동우체국 · 88, 89
• 259m · 문화주택 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 266m · 현대코아사거리(군산디지털시험센터) · 88, 89
• 266m · 군산상일고등학교 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3360만

매각비용

50만

배당 가능액

3309만

소유자 잔여

2109만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다