군산지원 2025타경588-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3180만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.59㎡ (4.1평)

건물면적

81.16㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

1100만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

81.16㎡ (24.6평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

나운동 805-1 · 13.59㎡ (4.1평)

호

20층

당사자

채권자

양OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산문화원' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 관공서, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 17층 1702호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비 및 중앙냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평지로 조사시점 당시 '업무시설(오피스텔)부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 25m의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 805-1 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전북특별자치도 군산시 나운동 805-1 17층1702호 · 철골철근콘크리트조 81.16㎡ (오피스텔)

부동산표시목록

교부권자

군OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 나운동 805-1 17층1702호 · 철골철근콘크리트조 81.16㎡ (오피스텔)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 나운동 805-1 17층1702호 · 철골철근콘크리트조 81.16㎡ (오피스텔)

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 350m · 군산명화학교
• 710m · 군산서해초등학교
• 814m · 군산동원중학교
• 986m · 군산나운초등학교 · 초등학교
• 1078m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 1118m · 군산산북초등학교 · 초등학교
• 1205m · 군산남중학교 · 중학교
• 1280m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 1321m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 1375m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 1493m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 군산문화원 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 57m · 나운사거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 102m · 나운사거리 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
• 136m · 나운사거리 · 71, 81, 82, 85, 86
• 201m · 나운사거리 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 41, 42, 43, 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-30, 양진라)

→ 최선순위설정일자(2025.10.30 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-30 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

3180만

매각비용

47만

배당 가능액

3132만

소유자 잔여

3132만

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