경매 · 아파트
군산지원 2025타경602-1 희산아파트
전북특별자치도 군산시 나운동 802-5 희산아파트 나동 5층503호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 나운동 802-5 희산아파트 나동 5층503호
- 감정가
- 5960만
- 최저가
- 2920만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.08㎡ (25.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 115만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2920만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.89㎡ (16.0평)
- 건물면적
- 84.08㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 292만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3133만
- 담당계
- 2계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 상나운3길
건물 · 대지권
- 건물
- 희산아파트 · 84.08㎡ (25.4평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 나운동 802-5 · 52.89㎡ (16.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 신OOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산명화학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 라멘조 슬래브지붕 5층 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 나. 이용상태 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서, 현황 ‘아파트 건부지’로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측, 남동측 및 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 802-5 희산아파트 나동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건 주거용 집합건물
전북특별자치도 군산시 나운동 802-5 나동 5층503호 · 철근콘크리트라멘조 84.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 군OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 나운동 802-5 희산아파트 나동 5층503호 · 철근콘크리트라멘조 84.08㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 나운동 802-5 희산아파트 나동 5층503호 · 철근콘크리트라멘조 84.08㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 109m · 군산명화학교
- 456m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
- 845m · 군산나운초등학교 · 초등학교
- 888m · 군산산북초등학교 · 초등학교
- 982m · 군산서해초등학교
- 1087m · 군산동원중학교
- 1207m · 군산남중학교 · 중학교
- 1292m · 군산진포초등학교 · 초등학교
- 1318m · 군산상일고등학교 · 고등학교
- 1464m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
버스
- 135m · 하이마트 · 85, 86
- 221m · 나운사거리 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
- 283m · 군산문화원 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
- 304m · 나운사거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
- 357m · 나운사거리 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 41, 42, 43, 44
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-13, 신도새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2021.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-13 · 신도새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-12-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-04-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-08-19 | 소유권이전 | 한○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-03-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-09-25 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-11-06 | 가처분 | 경기신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-11-06 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-11-18 | 가처분 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-12-24 | 가처분 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-01-08 | 가처분 | 하나캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-02-18 | 가처분 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-03-08 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 21-12-13 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-12-13 | 5번가처분, 6번가처분, 7번가처분, 8번가처분, 9번가처분, 10번가처분, 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-07-28 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 4571만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-08 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 2781만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-12 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 801만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 신도새마을금고 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 89-05-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 92-01-28 | 근저당권설정 | 대야농업협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 02-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-05-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 02-05-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-05-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-05-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 09-08-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-08-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2640만 | 말소 |
| 을10 | 13-03-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 840만 | 말소 |
| 을11 | 14-12-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-12-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-12-13 | 근저당권설정 | 신도새마을금고 | 4080만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2920만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2876만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
- 210건 모두 보기