군산지원 2025타경603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7079만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

730.64㎡ (221.0평)

토지면적

509.00㎡ (154.0평)

제시외면적

58.60

보증금

3707만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4750만

담당계

3계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

730.64㎡ (221.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

명산동 17-11

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOO OOO) 외 2

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1)은 전북특별자치도 군산시 명산동 소재 "명산시장" 남동측 인근하고 주위는 소매점, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 평탄한 세장형의 토지로 상업용 및 주거용 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 본건 북서측으로 폭 약 13미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 치장적벽돌쌓기, 물타르위페인트 등 마감, 내벽: 몰타르위페인트 등 마감, 창호: 샷시 목재 창호 등 마감임. 기호3) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 치장적벽돌쌓기 마감, 내벽: 목판붙임,벽지, 타일, 몰타르위페인트 등 마감, 창호: 목재 및 샷시 창호 등 마감임. 기호ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서 내,외벽: 블럭 강판 등 마감임. 기호ㄴ) 조적조 함석지붕 2층 건물로서 외벽: 몰타르위 페인트 등 마감, 내벽: 몰타르위페인트, 타일 등 마감임. 기호ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 내.외벽: 몰타르위페인트 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2): 1층: 점포로 이용중임. 2층: 사무실이나 공실상태임. 기호3): 주택으로 이용중임.(미거주 상태로 추정됨.) 주택(창고)으로 이용중임-지하 기호ㄱ): 창고로 이용중임. 기호ㄴ): 1층 창고 및 화장실로 이용중임. 2층 창고로 이용중임. 기호ㄷ): 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2): 급.배수 및 위생시설 되어 있음. 기호3): 급.배수 및 위생시설, 난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2) 2층의 공부상 면적이 273.36㎡이나 실측결과 320.2㎡임. 기호3) 1층의 공부상 면적이 79.01㎡이나 실측결과 84.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2.3. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와

전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 509㎡

전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 근린생활시설 1층 308.43㎡ 2층 273.36㎡

전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 1호 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 79.01㎡ 지하 11.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

배당요구권자

근OOOOOOOOO

배당요구권자

조OO

승계인

에OOOOO OOOO OOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOO OOO)

채권자

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 대 509㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 대 509㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 근린생활시설 1층 308.43㎡ 2층 273.36㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 근린생활시설 1층 308.43㎡ 2층 273.36㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 1호 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 79.01㎡ 지하 11.24㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 · 1호 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 79.01㎡ 지하 11.24㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 군산금광초등학교 · 초등학교
• 412m · 서해대학교(폐교) · 대학교
• 429m · 군산영광여자고등학교 · 고등학교
• 451m · 군산영광중학교
• 584m · 군산중앙초등학교 · 초등학교
• 587m · 구)군산초등학교
• 632m · 군산여자고등학교 · 고등학교
• 641m · 군산여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 구)군산동산중학교 · 중학교
• 926m · 군산서초등학교 · 초등학교
• 946m · 군산중학교 · 중학교
• 1023m · 군산중학교 · 중학교

버스

• 51m · 창성주공아파트 · 52, 53, 54, 71
• 109m · 명산사거리 · 52, 53, 54, 71
• 163m · 명산사거리.동국사 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 21, 24, 25, 27, 28, 3, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82, 88, 89
• 197m · 명산사거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 20, 21, 24, 25, 27, 28, 3, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 60, 61, 7, 81, 82
• 256m · 월명주민센터 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 21, 24, 25, 27, 28, 3, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 60, 61, 7, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-29, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-29 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7079만

매각비용

556만

배당 가능액

3억 6523만

소유자 잔여

3억 690만

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