군산지원 2025타경627-1 군산대광로제비앙아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.61㎡ (13.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7568만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

월명로

건물 · 대지권

건물

군산대광로제비앙아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥산면 1048 · 43.61㎡ (13.2평)

호

25층

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

반OO

소유자

반OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 소재 '당북초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린생활시설, 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 17층 1702호로 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 광로2류(폭50-70미터)(접합), 소로2류(폭8-10미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 교육환경보호구역(유치원), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : - -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 1048 군산대광로제비앙아파트 104동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 1048 104동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 84.9949㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

평OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 1048 군산대광로제비앙아파트 104동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 84.9949㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 1048 군산대광로제비앙아파트 104동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 84.9949㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 군산당북초등학교 · 초등학교
• 684m · 군산초등학교 · 초등학교
• 872m · 군산동산중학교 · 중학교
• 1141m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1244m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 1421m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 외당사거리 · 71, 81, 82
• 159m · 외당마을 · 42, 43, 44
• 187m · 힐스테이트아파트 · 71, 81, 82
• 336m · 엠코1차아파트 · 71, 81, 82
• 341m · 당북초등학교 · 40, 42, 43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-30, 옥산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-30 · 옥산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

소유자 잔여

2856만

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