군산지원 2025타경633-1 동영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3710만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.52㎡ (11.7평)

건물면적

32.40㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

2063만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

신평길

건물 · 대지권

건물

동영아파트 · 32.40㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수송동 656 · 38.52㎡ (11.7평)

호

2층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 지곡동 소재 '군산의료원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 바닥 : 인조석물갈기 등 마감, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활편익시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 생활편익시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 인접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-19) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 수송동 656 동영아파트 104동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 소재지는 전북 군산시 신평길 12, 104동 1층102호(수송동

전북특별자치도 군산시 수송동 656 104동 1층102호 · 철근콘크리트조 32.40㎡(생활편익시설)

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 수송동 656 동영아파트 104동 1층102호 · 철근콘크리트조 32.40㎡(생활편익시설)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 수송동 656 동영아파트 104동 1층102호 · 철근콘크리트조 32.40㎡(생활편익시설)

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 군산초등학교 · 초등학교
• 492m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
• 594m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 611m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 843m · 군산동산중학교 · 중학교
• 911m · 군산월명초등학교 · 초등학교
• 1143m · 군산당북초등학교 · 초등학교
• 1197m · 군산동원중학교
• 1278m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 1298m · 군산서해초등학교
• 1306m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1340m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 수송동영아파트 · 8, 83, 9
• 125m · 군산의료원 · 8, 83, 9
• 206m · 의료원 · 85, 86
• 242m · 서희스타힐스아파트.의료원 · 71, 81, 82
• 244m · 의료원삼거리 · 40, 42, 43, 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-11-01, 군산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 화의, 화의인가

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-11-01 · 군산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3710만

매각비용

55만

배당 가능액

3654만

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