경매 · 연립주택
군산지원 2025타경635-1 현대주택
전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 가동 2층206호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 가동 2층206호
- 감정가
- 3300만
- 최저가
- 2310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 62.64㎡ (18.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 122만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2310만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.16㎡ (19.1평)
- 건물면적
- 62.64㎡ (18.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 231만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6300만
- 담당계
- 4계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 풍전4길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대주택 · 62.64㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 소룡동 834 · 63.16㎡ (19.1평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "현대주택 제가동 제2층 제206호 외"로서, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창. 2-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1-가, 2-나)는'연립주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 조사일 현재 '연립주택부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남서측 및 북동측으로 개설된 포장도로를 통하여 접근함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1. 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(25)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-10 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.28 폐문부재 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.13 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 가동 2층206호 · 집합건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 나동 1층107호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
전북특별자치도 군산시 소룡동 834 가동 2층206호 · 철근콩크리트조 62.64㎡
전북특별자치도 군산시 소룡동 834 나동 1층107호 · 철근콩크리트조 65.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 군OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 가동 2층206호 · 철근콩크리트조 62.64㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 가동 2층206호 · 철근콩크리트조 62.64㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 445m · Gunsan English Learning Center
- 646m · 전북외국어고등학교 · 고등학교
- 1331m · 군산나운초등학교 · 초등학교
버스
- 174m · 은적사 · 1, 7, 8, 85, 9
- 180m · 은적사입구 · 1, 7, 8, 85, 9
- 257m · 소룡농협 · 1, 7, 8, 85, 9
- 285m · 전북외고 · 1, 7, 8, 85, 9
- 334m · 소룡제일아파트 · 7, 85, 88, 89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-11, 강은영)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-11 · 강○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑20-1 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-11-30 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-04-21 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-19 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-02-13 | 가압류 | 군산시수산업협동조합 | 1536만 | 말소 |
| 갑5 | 04-03-19 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-08-24 | 가압류 | 군산시수산업협동조합 | 1539만 | 말소 |
| 갑7 | 05-02-05 | 가압류 | 차○○ | 500만 | 말소 |
| 갑8 | 05-06-08 | 강제경매개시결정 | 군산시수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 05-07-27 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-11-17 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 326만 | 말소 |
| 갑11 | 06-06-21 | 강제경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑12 | 06-08-14 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-08-17 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-08-30 | 강제경매개시결정 | 차○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 07-04-02 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-12-21 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-01-29 | 강제경매개시결정 | 차○○ | — | 말소 |
| 갑3-1 | 08-02-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 08-03-27 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 08-03-28 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 09-08-19 | 소유권이전 | 김○○ | 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 19-06-18 | 소유권이전 | 고○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 20-06-17 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 20-07-02 | 소유권이전 | 황○○ | 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑23-1 | 21-12-27 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 21-12-27 | 소유권이전 | 고○○ | 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 23-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-07-03 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-12-31 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 90-12-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 04-04-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 04-04-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-02-13 | 근저당권설정 | 전○○ | 2000만 | 말소 |
| 을3 | 08-02-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-02-27 | 근저당권설정 | 유○○ | 1500만 | 말소 |
| 을5 | 09-08-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-08-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-03-14 | 근저당권설정 | 안○○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 22-10-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-10-11 | 근저당권설정 | 강○○ | 6300만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2310만
- 매각비용
- 34만
- 배당 가능액
- 2275만
- 소유자 잔여
- 2275만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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