군산지원 2025타경635-2 현대주택

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-12-08 경매접수
2. 25-12-30 경매개시결정
3. 26-03-30 배당요구종기
4. 26-11-16 2차 매각기일 · 최저가 2170만 (70%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.07㎡ (20.0평)

건물면적

65.52㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

217만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

풍전4길

건물 · 대지권

건물

현대주택 · 65.52㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

소룡동 834 · 66.07㎡ (20.0평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "현대주택 제가동 제2층 제206호 외"로서, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창. 2-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가, 2-나)는'연립주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 조사일 현재 '연립주택부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측 및 북동측으로 개설된 포장도로를 통하여 접근함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(25)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 가동 2층206호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 나동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

전북특별자치도 군산시 소룡동 834 가동 2층206호 · 철근콩크리트조 62.64㎡

전북특별자치도 군산시 소룡동 834 나동 1층107호 · 철근콩크리트조 65.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

임차인

황OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 나동 1층107호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층주택 1층 789.84㎡ 2층 789.84㎡ 3층 789.84㎡ 철근콩크리트조 65.52㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 나동 1층107호 · 철근콩크리트조 65.52㎡

당사자

채권자

강OO

채무자

고OO

소유자

고OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 8205만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 445m · Gunsan English Learning Center
• 646m · 전북외국어고등학교 · 고등학교
• 1331m · 군산나운초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 은적사 · 1, 7, 8, 85, 9
• 180m · 은적사입구 · 1, 7, 8, 85, 9
• 257m · 소룡농협 · 1, 7, 8, 85, 9
• 285m · 전북외고 · 1, 7, 8, 85, 9
• 334m · 소룡제일아파트 · 7, 85, 88, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 나동 1층107호

감정가

3100만

최저가

2170만 (70%)

건물면적

65.52㎡ (19.8평)

대지권면적

66.07㎡ (20.0평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 8205만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-11 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

2170만

매각비용

32만

배당 가능액

2137만

소유자 잔여

231만