군산지원 2025타경643-1 명성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2170만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.71㎡ (9.9평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

217만 (최저가의 10%)

청구금액

2469만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

상나운로

건물 · 대지권

건물

명성타운 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

나운동 786-1 · 32.71㎡ (9.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '나운1동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 6층 중 제3층 제307호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 인접지와 고저차가 있으나 자체지반이 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 4면이 도로와 접하며, 남동측으로 접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 786-1 명성타운 가동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 나운동 786-1 가동 3층307호 · 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 786-1 명성타운 가동 3층307호 · 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 786-1 명성타운 가동 3층307호 · 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

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• 1165m · 군산동원중학교

버스

• 177m · 시민회관 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 189m · 나운금호어울림아파트 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 314m · KT군산지사 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 495m · 군산문화원 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2170만

매각비용

32만

배당 가능액

2137만

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