군산지원 2025타경20237-1 군산디오션시티푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 7720만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.20㎡ (14.3평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2772만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

3계 · 063-452-5129

도로명주소

궁포2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 군산디오션시티푸르지오 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조촌동 3943 · 47.20㎡ (14.3평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산금빛초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린공원, 초등학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제202동 제18층 제1802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, ""아파트 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 25미터 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)(.), 대로3류(폭 25m~30m)(2015 -04-13)(접합), 완충녹지(2015-04-10)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-14)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 궁포2로 20, 202동 18층 1802호 (조촌동,군산디오션시티푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0. 본 건은 주거용 집

전북특별자치도 군산시 조촌동 3943 202동 18층 1802호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 궁포2로 20, 202동 18층 1802호 (조촌동,군산디오션시티푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 493.8006㎡ 2층 574.6371㎡ 3층 574.6371㎡ 4층 574.6371㎡ 5층 574.6371㎡ 6층 574.6371㎡ 7층 574.6371㎡ 8층 574.6371㎡ 9층 574.6371㎡ 10층 574.6371㎡ 11층 574.6371㎡ 12층 574.6371㎡ 13층 574.6371㎡ 14층 574.6371㎡ 15층 574.6371㎡ 16층 574.6371㎡ 17층 574.6371㎡ 18층 574.6371㎡ 19층 574.6371㎡ 20층 574.6371㎡ 21층 574.6371㎡ 22층 574.6371㎡ 23층 574.6371㎡ 24층 574.6371㎡ 25층 574.6371㎡ 철근콘크리트구조 84.7242㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 군산금빛초등학교 · 초등학교
• 594m · 경포초등학교 · 초등학교
• 788m · 군산우리별유치원
• 791m · 군산 구암 초등학교 · 초등학교
• 792m · 구암초등학교 · 초등학교
• 1001m · 군산제일고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 이편한세상 · 86
• 193m · 이편한세상 · 52, 53, 54
• 210m · 푸르지오아파트 · 86
• 211m · 푸르지오아파트 · 86
• 222m · 연안사거리 · 23, 52, 53, 54, 81, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-08, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 176,958,000원 (낙찰가 277,200,000원 기준 · 배당 273,042,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-08 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 7720만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7304만

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