군산지원 2025타경20576-1 나운1차서호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 26-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 6차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.07㎡ (13.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

의료원로

건물 · 대지권

건물

나운1차서호아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

나운동 153-12 · 제3종일반주거지역 · 46.07㎡ (13.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""서해초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 13층 1304호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20 미터, 북측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 5 미터의 포장도로에 접하고, 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<153-12> 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M~40M)(2)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합)이고 가축사육제한구역(2021-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 103동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0. 본 건은 주거용 집

전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 103동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

종OOO

압류권자

군OO

임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 103동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 103동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 군산서해초등학교
• 323m · 군산동원중학교
• 504m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 858m · 군산명화학교
• 907m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 929m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 1027m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1191m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 1294m · 군산동산중학교 · 중학교
• 1295m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1399m · 군산초등학교 · 초등학교
• 1428m · 군산나운초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 서호아파트 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 72, 8, 83, 9
• 83m · 비사벌아파트 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 72, 8, 83, 9
• 158m · 서해초등학교 · 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 71, 81, 82, 85, 86
• 184m · 아리랑아파트 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 72, 8, 83, 9
• 231m · 청솔아파트 · 71, 81, 82, 85, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-10, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,054,500원 (낙찰가 90,300,000원 기준 · 배당 88,945,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-10

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

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