경매 · 아파트
군산지원 2025타경20653-1 산북4차부향하나로아파트
전북특별자치도 군산시 산북동 3637 산북4차부향하나로아파트 2층202호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 산북동 3637 산북4차부향하나로아파트 2층202호
- 감정가
- 2800만
- 최저가
- 1372만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.08㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 116만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1372만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.05㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 39.08㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 137만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 87만
- 담당계
- 5계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 칠성안4길
건물 · 대지권
- 건물
- 산북4차부향하나로아파트 · 39.08㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산북동 3637 · 14.05㎡ (4.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 산OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 ""미성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 연립및다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 중 2층 202호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:벽지 도배등 마감, 창호:샷시 창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측과 북측으로 포장된 소로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건의 지번은 산북동 3637번지로 되어 있으나, 실제로는 3637-1외 7필지(3637-3,-4,-5,-6.-8,-9} 로 되어있는 바, 등기부상 지번 정리가 필요한 것으로 사료됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-25 | sd | 2026.08.26 송달간주 |
| 26-08-11 | sd | 2026.08.19 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.31 폐문부재 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.10 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.28 이사불명 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.21 폐문부재 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3637 산북4차부향하나로아파트 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
0. 본 건은 주거용 집
전북특별자치도 군산시 산북동 3637 2층202호 · 철근콘크리트조 39.08㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 군OO
- 채권자
- 산OOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3637 산북4차부향하나로아파트 2층202호 · 철근콘크리트조 39.08㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3637 산북4차부향하나로아파트 2층202호 · 철근콘크리트조 39.08㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 86m · 미성초등학교 · 초등학교
- 985m · 군산산북초등학교 · 초등학교
- 1228m · 미룡초등학교 · 초등학교
- 1414m · 군산대학교 · 대학교
버스
- 132m · 미성초교 · 52, 53, 54, 8, 88, 89, 9
- 156m · 미성초등학교 · 52, 53, 54, 8, 88, 89, 9
- 225m · 미룡대명아파트 · 52, 53, 54, 88, 89
- 260m · 미룡대명 · 52, 53, 54, 88, 89
- 260m · 미성초교삼거리 · 8, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-13, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-13
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-07-31 | 소유권이전 신탁 | 주택사업공제조합 | — | 말소 |
| 갑2 | 00-04-11 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 유한회사신우 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-04-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 유한회사부향 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-11-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 08-10-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-10-28 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-08-12 | 소유권이전 | 김○○ | 2350만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-05-18 | 소유권이전 | 김○○ | 2350만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-10-22 | 가압류 | 이○○ | 2200만 | 말소 |
| 갑10 | 24-05-21 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-11-18 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김성태 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-03-13 | 강제경매개시결정 | — | 말소기준 | |
| 을1 | 97-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 89억 2840만 | 말소 |
| 을2 | 98-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 9억 1780만 | 말소 |
| 을3 | 98-07-31 | 근저당권설정 | 주택사업공제조합 | 60억 | 말소 |
| 을4 | 08-10-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-10-28 | 근저당권설정 | 정읍농업협동조합 | 1680만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-10-02 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-05-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1372만
- 매각비용
- 20만
- 배당 가능액
- 1351만
- 소유자 잔여
- 1351만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 군산시 진행 물건
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- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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