군산지원 2025타경20753-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3565만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.10㎡ (26.7평)

토지면적

118.00㎡ (35.7평)

제시외면적

28.60

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

287만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

88.10㎡ (26.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

중앙로2가 115-1

호

단층

당사자

채권자

삼OOOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 소재 '중앙영광중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 단독주택이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구(2024-12-20), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) : 목조기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 등 마감, - 창 호 : 목재 및 새시창호로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 115-1 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 115-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

0. 목록1 건물은 `목조기와지붕 단층 주택`이나, 현황은 외관상 `적벽돌조 기와지붕 단층 주택`으로 보임. (제시 외) - 건물의 외벽과 목록2 토지상에 있는 제시

전북특별자치도 군산시 중앙로2가 115-1 · 목조기와지붕 단층주택 59.5㎡

전북특별자치도 군산시 중앙로2가 115-1 · 118㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

압류권자

군OO

압류권자

익OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

삼OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 115-1 · 목조기와지붕 단층주택 59.5㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 115-1 · 목조기와지붕 단층주택 59.5㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 115-1 · 대 118㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 115-1 · 대 118㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 군산영광중학교
• 145m · 군산영광여자고등학교 · 고등학교
• 159m · 군산중앙초등학교 · 초등학교
• 563m · 구)군산초등학교
• 831m · 서해대학교(폐교) · 대학교
• 875m · 군산금광초등학교 · 초등학교
• 1019m · 구)군산동산중학교 · 중학교
• 1024m · 군산고등학교 · 고등학교
• 1130m · 군산여자고등학교 · 고등학교
• 1148m · 전주교대 군산부설초등학교 · 초등학교
• 1157m · 군산여자고등학교 · 고등학교
• 1183m · 군산서초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 영광중.고등학교 · 1, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 20, 21, 24, 25, 27, 28, 3, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 58, 59, 60, 61, 7, 8, 81, 82, 9
• 51m · 우리은행 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 58, 59, 60, 61, 81, 82
• 231m · 중앙초등학교 · 1, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 20, 21, 24, 25, 27, 28, 3, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 58, 59, 60, 61, 7, 8, 81, 82, 9
• 294m · 구시장신세계약국 · 1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 7, 8, 9
• 313m · 중앙초등학교 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 58, 59, 60, 61, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-10, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-10 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3565만

매각비용

53만

배당 가능액

3511만

소유자 잔여

3511만

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