군산지원 2025타경20818-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9424만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

255.50㎡ (77.3평)

토지면적

600.00㎡ (181.5평)

제시외면적

19.50

보증금

2942만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7916만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

공단대로

건물 · 대지권

건물

255.50㎡ (77.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

미장동 61-34

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 미장삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 어린이집, 제조업소 등이 소재하는 후면주택지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 공단대로 등 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 소유자 미상의 컨테이너가 3동 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 티에이치케이준불연판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 판넬잇기, 석고보드위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 에폭시, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2층 규모의 근린생활시설로서, 1층 : 제조업소, 2층 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 천정형냉난방설비, 전기차 충전설비, 전기온수기 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 소재 '당북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제18층 제1802호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 4면이 도로와 접하며, 남측 및 동측으로 인접한 노폭 약 20m,15m의 포장도로로 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2014-12-03)(주택 건설사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-03)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 미장동 61-34 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 미장동 61-34 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 1048 군산대광로제비앙아파트 104동 18층 1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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점유

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점유

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0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물 및 적치물의 부지 상태로 보이며, 일부분은 아스콘으로 포장되어 주차공간으로 사용하고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와

전북특별자치도 군산시 미장동 61-34 · 600㎡

전북특별자치도 군산시 미장동 61-34 · 일반철골구조 티에이치케이준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 118㎡ 2층 118㎡

전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 1048 104동 18층 1802호 · 철근콘크리트구조 84.9949㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

가처분권자

김OO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

근저당권자

군OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

군OOOO

임금채권자

오OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 미장동 61-34 · 대 600㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 미장동 61-34 · 대 600㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 미장동 61-34 · 일반철골구조 티에이치케이준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 118㎡ 2층 118㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 미장동 61-34 · 일반철골구조 티에이치케이준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 118㎡ 2층 118㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 775m · 미장초등학교 · 초등학교
• 829m · 군산월명초등학교 · 초등학교
• 1073m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 1102m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 1243m · 군산아리울초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 미장삼거리 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19
• 190m · 미장삼거리 · 18, 19
• 218m · 미장삼거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
• 267m · 미장아이파크 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19
• 304m · 미장개발지구사거리 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-07, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9424만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8983만

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