군산지원 2025타경20832-1 군산수송세영리첼아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4553만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.83㎡ (15.7평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1455만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

수송동로

건물 · 대지권

건물

군산수송세영리첼아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수송동 830-1 · 제3종일반주거지역 · 51.83㎡ (15.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

온OOO OOOOO OOO

소유자

온OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 ""아리울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 중ㆍ소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1-가) ""아파트""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호1-가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 ""아파트부지""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 18m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 수송동 830-1 군산수송세영리첼아파트 111동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0. 본 건은 주거용 집

전북특별자치도 군산시 수송동 830-1 111동 8층803호 · 철근콘크리트구조 84.9033㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

온OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 수송동 830-1 군산수송세영리첼아파트 111동 8층803호 · 철근콘크리트구조 84.9033㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 수송동 830-1 군산수송세영리첼아파트 111동 8층803호 · 철근콘크리트구조 84.9033㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 군산아리울초등학교 · 초등학교
• 523m · 군산진포중학교 · 중학교
• 671m · 전주교대 군산부설초등학교 · 초등학교
• 681m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 군산고등학교 · 고등학교
• 733m · 군산월명초등학교 · 초등학교
• 756m · 미장초등학교 · 초등학교
• 946m · 군산서흥중학교
• 1067m · 군산흥남초등학교
• 1104m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1199m · 군산신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 아리울초등학교 · 58, 59
• 62m · 수송아이파크 · 58, 59
• 209m · 세영리첼아파트 · 58, 59
• 367m · 보건소 · 58, 59
• 388m · 미장2차아이파크아파트 · 18, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 156,652,950원 (낙찰가 145,530,000원 기준 · 배당 143,347,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4553만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4334만

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