경매 · 숙박시설
군산지원 2025타경20928-1
전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2
- 감정가
- 10억 2257만
- 최저가
- 7억 1580만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1783.84㎡ (539.6평) · 토지 1192.10㎡ (360.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 133만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1580만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1783.84㎡ (539.6평)
- 토지면적
- 1192.10㎡ (360.6평)
- 제시외면적
- 597.00
- 보증금
- 7158만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7664만
- 담당계
- 1계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 임피2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1783.84㎡ (539.6평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 임피면 266-2
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 가OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 소재 ""임피파출소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호1) 사다리형 평지로서, ""상업용건물부지""로 이용 중입니다. 일련번호3) 부정형 평지로서, ""주차장건물부지""로 이용 중입니다. 일련번호4) 부정형 평지로서, ""상업나지""상태입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호1) 서측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호3) 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호4) 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(124)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 일련번호3,4) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 일련번호3) 지상에 제시외건물㉥)이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 귀 제시목록상 일련번호4)의 지목은 ""도로""이나, 현황 ""상업나지""상태입니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 후첨 ""사진용지""와 같이 본건 토지상에 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호2-가) 철근콘크리트조 평슬래브 및 철근콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 몰탈, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 제시외건물㉠,㉢~㉤) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층입니다. 제시외건물㉡) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 제시외건물㉥) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호2-가) ""숙박시설"", 제시외건물㉠) ""계단실"", 제시외건물㉡) ""창고"", 제시외건물㉢) ""기계실"", 제시외건물㉣,㉤) ""로비"", 제시외건물㉥) ""주차장""으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호2-가)에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있으며, 리모델링 공사중인 상태입니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물 수준의 제시외건물㉠~㉤)이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-04 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.11 폐문부재 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.21 기타 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.09 수취인부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.23 수취인부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2 · 토지
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- 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 330-2 · 토지
- 목록 4 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 330-3 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 `철근콘크리트조 평슬래브 및 철근콘크리트지붕 7층 숙박시설`로 외관상 특이사항 없음. 0. 목록3 토지는 지목
전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2 · 402.1㎡
전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2 · 철근콘크리트조 평슬래브 및 철근콘크리트지붕 7층 숙박시설 1층 91.36㎡ 2층 196.77㎡ 3층 196.77㎡ 4층 196.77㎡ 5층 196.77㎡ 6층 196.77㎡ 7층 111.63㎡
전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 330-2 · 744㎡
전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 330-3 · 46㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 숙박시설 | 50,000,000 | 2020.07.27~2022.07.26 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 군OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 근저당권자
- 도OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 군OO
- 임차인
- 전OO
- 지상권자
- 가OOOOOOOO
- 채권자
- 가OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2 · 대 402.1㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2 · 대 402.1㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2 · 철근콘크리트조 평슬래브 및 철근콘크리트지붕 7층 숙박시설 1층 91.36㎡ 2층 196.77㎡ 3층 196.77㎡ 4층 196.77㎡ 5층 196.77㎡ 6층 196.77㎡ 7층 111.63㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2 · 철근콘크리트조 평슬래브 및 철근콘크리트지붕 7층 숙박시설 1층 91.36㎡ 2층 196.77㎡ 3층 196.77㎡ 4층 196.77㎡ 5층 196.77㎡ 6층 196.77㎡ 7층 111.63㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 330-2 · 대 744㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 330-2 · 대 744㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 330-3 · 도로 46㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 330-3 · 도로 46㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 382m · 군산대성중학교 · 중학교
버스
- 114m · 임피우체국 · 60, 61
- 128m · 임피 · 27, 27-1, 30, 30-1, 33, 34, 35, 59, 60, 61
- 179m · 임피 · 30, 33, 34, 35, 59, 60, 61
- 183m · 남상 · 27, 27-1, 30, 30-1
- 233m · 임피면사무소 · 30, 33, 34, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-15, 가평군농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-15 · 가평군농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-03-13 | 소유권보존 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-22 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 양승영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-08-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-08-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-06-17 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사랜드앤아키 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-10-14 | 가압류 | 이천송산물류주식회사 | 30억 | 소멸 |
| 갑5 | 22-12-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 23-04-12 | 가압류 | 주식회사케이엘디앤아이3 | 4억 | 소멸 |
| 갑7 | 23-04-12 | 가압류 | 주식회사케이엘디앤아이2 | 21억 3455만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-10-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-05-16 | 임의경매개시결정 | 가평군농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-03-20 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | — | 말소 |
| 을1-1 | 02-03-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-03-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-07-22 | 근저당권설정 | 라○○ | — | 말소 |
| 을2-1 | 02-08-05 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-11-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-08-21 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 15-08-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-06-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-09-15 | 근저당권설정 | 가평군농업협동조합 | 6억 | 말소기준 |
| 을10 | 21-05-20 | 근저당권설정 | 12억 6000만 | 소멸 | |
| 을9-1 | 25-07-18 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 25-07-18 | 9번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 1580만
- 매각비용
- 1073만
- 배당 가능액
- 7억 506만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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