군산지원 2025타경20963-1 타워써미트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4922만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.14㎡ (13.7평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

492만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

공단대로

건물 · 대지권

건물

타워써미트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조촌동 3931 · 45.14㎡ (13.7평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 군산시 조촌동 소재 ""군산동초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제 차량출입 가능하고, 주변에 간선도로가 소재하고 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 24층(107동) 중 9층 903호로서, 외벽 : 몰타르위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 출입통제시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고, 서측 및 동측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M~40M)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합)이고, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 107동 9층 903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0. 본 건은 주거용 집

전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 107동 9층 903호 · 철근콘크리트구조 84.9126㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

전OOOO

임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 107동 9층 903호 · 철근콘크리트구조 84.9126㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 107동 9층 903호 · 철근콘크리트구조 84.9126㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 454m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 894m · 미장초등학교 · 초등학교
• 1390m · 군산월명초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 송정써미트아파트 · 18, 19
• 146m · 송정써미트아파트 · 18, 19
• 334m · 사정삼거리 · 18, 19
• 344m · 대원칸타빌아파트 · 18, 19
• 349m · 동초등학교 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-27, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.27 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 166,517,315원 (낙찰가 49,221,000원 기준 · 배당 48,482,685원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4922만

매각비용

73만

배당 가능액

4848만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다