군산지원 2025타경20964-1 동신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.43㎡ (9.8평)

건물면적

76.35㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

6348만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

축동로

건물 · 대지권

건물

동신아파트 · 76.35㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수송동 904 · 32.43㎡ (9.8평)

호

15층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은전북특별자치도 군산시 수송동 소재 ""푸른솔초등학교"" 남동측 인근하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제 차량출입 기능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트(6동) 중 9층 901호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하고, 서측 및 북측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<904번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 12M~15M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 본건이 속한 6동은 건물 외벽에는 6동이 아닌 106동으로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 수송동 904 동신아파트 6동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

전북특별자치도 군산시 수송동 904 6동 9층901호 · 철근콘크리트조 76.35㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 수송동 904 동신아파트 6동 9층901호 · 철근콘크리트조 76.35㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 수송동 904 동신아파트 6동 9층901호 · 철근콘크리트조 76.35㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 430m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
• 481m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 765m · 군산초등학교 · 초등학교
• 799m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 864m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 876m · 군산월명초등학교 · 초등학교
• 901m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 920m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 954m · 군산동원중학교
• 1038m · 군산서해초등학교
• 1088m · 군산동산중학교 · 중학교

버스

• 34m · 수송동신 · 85, 86
• 47m · 수송동신아파트 · 85, 86
• 132m · 지곡사거리 · 85, 86
• 288m · 오투그란데정문 · 85, 86
• 452m · 남북로사거리 · 40, 42, 43, 44, 8, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5740만

매각비용

86만

배당 가능액

5653만

소유자 잔여

5653만

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