군산지원 2025타경20978-1 산북주공아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.12㎡ (15.5평)

건물면적

39.30㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

417만 (최저가의 10%)

청구금액

3280만

담당계

3계 · 063-452-5129

도로명주소

동아로

건물 · 대지권

건물

산북주공아파트 · 39.30㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산북동 3542 · 51.12㎡ (15.5평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 ""산북초등학교"" 북측 인근에 위치하는 공동주택 『산북주공@ 108동 4층 404호』로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 주거지대입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 404호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

당해 아파트 단지 동측 및 서측, 북측으로 푹 약 6~8미터의 도로에 접하고, 동측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(148)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4543만 ~ 5215만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 군산시 산북동 3542 산북주공아파트 108동 4층404호

감정가

5960만

최저가

4172만 (70%)

건물면적

39.30㎡ (11.9평)

대지권면적

51.12㎡ (15.5평)

기일

26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음