군산지원 2025타경20995-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.93㎡ (3.9평)

건물면적

23.12㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

3계 · 063-452-5129

도로명주소

비응동로

건물 · 대지권

건물

23.12㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

비응도동 67-1 · 12.93㎡ (3.9평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 “비응항” 북동측 인근에 위치 하는 구분건물[제1층 제110호 및 제111호]로서, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 110호 및 111호로서, 외벽 : 화강석물갈기 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1,2) 공부상 제1,2종근린생활시설(소매점)이며, 오픈상가 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재 탐지, 화재경보 등) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1,2) 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서 조사일 현재 ""상업용 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20미터 내외 및 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역,일반상업지역,기타용지(식음시설),제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점 경관관리구역임. 2) 도시지역,일반상업지역,기타용지(식음시설),제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(보행자전용도 로)(접합),가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층110호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

0. 목록1,2 부동산은 `철근콘크리트구조(철근)콘크리트지

전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층110호 · 철근콘크리트구조 소매점 11.39㎡

전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 소매점 11.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층110호 · 철근콘크리트구조 소매점 11.39㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층110호 · 철근콘크리트구조 소매점 11.39㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 소매점 11.73㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 소매점 11.73㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 153m · 비응항 · 7, 8, 83, 85, 9, 98D, 99
• 166m · 비응1주차장 · 7, 8, 83, 85, 9, 98D, 99
• 191m · 비응1주차장 · 7, 8, 83, 85, 9, 99
• 232m · 비응항 · 7, 8, 83, 85, 9, 98D, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-07-28, 중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2010.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-07-28 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

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