군산지원 2025타경20996-2 군산월드아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2800만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.08㎡ (4.0평)

건물면적

31.32㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

1770만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

부곡1길

건물 · 대지권

건물

군산월드아파트 · 31.32㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

나운동 854-1 · 13.08㎡ (4.0평)

호

13층

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '나운사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 위락시설, 음식점 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 중 제1층 제113호 外 10개호로서, 외벽 : 복합판넬붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1~11) 공부상 용도는 판매시설로 장기간 영업중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주위 지세는 북동하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 113호 · 집합건물
• 목록 10 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 3층 318호 · 집합건물
• 목록 11 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 3층 331호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 122호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 123호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 124호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 125호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 2층 234호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 2층 237호 · 집합건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 3층 316호 · 집합건물
• 목록 9 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 3층 317호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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0. 목록1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11은 `군산월드아파트상가(철근콘크리트조 평슬래브지붕)` 1

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 1층 113호 · 철근콘크리트조 14.4㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 1층 122호 · 철근콘크리트조 7.83㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 1층 123호 · 철근콘크리트조 7.83㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 1층 124호 · 철근콘크리트조 7.83㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 1층 125호 · 철근콘크리트조 7.83㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 2층 234호 · 철근콘크리트조 11.9㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 2층 237호 · 철근콘크리트조 8㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 3층 316호 · 철근콘크리트조 12.6㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 3층 317호 · 철근콘크리트조 12.6㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 3층 318호 · 철근콘크리트조 12.6㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 3층 331호 · 철근콘크리트조 10.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO

교부권자

군OO

채권자

전OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 122호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 판매시설및 아파트 지하3층 주차장, 기계실, 전기실 1395.38㎡ 2층주차장 993.08㎡ 1층 판매시설 1544.76㎡ 지상1층 판매시설 865.84㎡ 2층 판매시설 879.91㎡ 3층 판매시설 879.91㎡ 4층 판매시설 879.91㎡ 5층 아파트 472.34㎡ 6층 아파트 472.34㎡ 7층 아파트 472.34㎡ 8층 아파트 472.34㎡ 9층 아파트 472.34㎡ 10층 아파트 472.34㎡ 11층 아파트 419.78㎡ 12층 아파트 419.78㎡ 13층 아파트 351.83㎡ 철근콘크리트조 7.83㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 122호 · 철근콘크리트조 7.83㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 122호 · 철근콘크리트조 7.83㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 123호 · 철근콘크리트조 7.83㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 123호 · 철근콘크리트조 7.83㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 124호 · 철근콘크리트조 7.83㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 124호 · 철근콘크리트조 7.83㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 854-1 군산월드아파트 1층 125호 · 철근콘크리트조 7.83㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 군산명화학교
• 430m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 748m · 군산서해초등학교
• 852m · 군산동원중학교
• 1004m · 군산산북초등학교 · 초등학교
• 1114m · 군산나운초등학교 · 초등학교
• 1237m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 1384m · 군산남중학교 · 중학교
• 1433m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 1451m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 1499m · 군산상일고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 나운사거리 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 41, 42, 43, 44
• 110m · 나운사거리 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
• 173m · 하이마트 · 85, 86
• 193m · 나운사거리 · 71, 81, 82, 85, 86
• 197m · 부곡사거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 40, 41, 42, 43, 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-12, 전북신용보증재단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-12 · 전북신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2800만

매각비용

42만

배당 가능액

2758만

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