군산지원 2025타경21026-1 군산수송동제일오투그란데1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.58㎡ (12.6평)

건물면적

68.97㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

축동로

건물 · 대지권

건물

군산수송동제일오투그란데1단지 · 68.97㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수송동 812 · 41.58㎡ (12.6평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은전북특별자치도 군산시 수송동 소재 ""푸른솔초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제 차량출입 기능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 아파트(307동) 중 14층 1402호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비, 출입통제설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15미터 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측 도로로 개설된 진출입로를 주로 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<812번지> 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15M~20M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 본건 출입구에 관리비 독촉 및 단수안내 통지서 등이 붙어 있음.(사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 수송동 812 군산수송동제일오투그란데1단지 307동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

전북특별자치도 군산시 수송동 812 307동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 68.9724㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 수송동 812 군산수송동제일오투그란데1단지 307동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 68.9724㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 수송동 812 군산수송동제일오투그란데1단지 307동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 68.9724㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 526m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 563m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 585m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 624m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 728m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
• 740m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 869m · 군산월명초등학교 · 초등학교
• 901m · 군산서흥중학교
• 921m · 군산흥남초등학교
• 989m · 군산아리울초등학교 · 초등학교
• 1053m · 군산동원중학교

버스

• 56m · 오투그란데정문 · 85, 86
• 136m · 축동사거리 · 72
• 178m · 오투그란데 · 1, 2, 3, 7, 85
• 234m · 군산시립도서관 · 1, 2, 3, 7, 72, 86
• 242m · 수송코아루 · 1, 2, 3, 7, 72, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-23, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 114,858,000원 (낙찰가 137,200,000원 기준 · 배당 135,142,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

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