군산지원 2025타경21038-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1685만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5058.00㎡ (1530.0평)

제시외면적

없음

보증금

168만 (최저가의 10%)

청구금액

5700만

담당계

3계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

나포면 산45-4

당사자

채권자

군OOOOO

채무자

오OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1)은 전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 소재 ""미루메마을"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 취락 및 농경지 임야가 혼재하는 농촌 지역임. 기호2)는 전북특별자치도 군산시 나포면 옥곤리 소재 ""외곤마을"" 동측 근거리에 위치하고, 주위는 임야가 소재하는 산간 농촌 지역임. 기호3-5)는 전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 소재 ""고상골마을"" 서측 근거리에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지 소재하는 산간 농촌 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1) 본건 근처까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근에 위치하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호2) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 불가하고, 교통시설까지의 거리 및 진입로 상태 등을 고려할 때 전반적인 교통사정 불편한 편임. 기호3) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 마을까지의 거리 및 도로의 상태 등을 고려할 때 전반적인 불편한 편임. 기호4,5) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 불가하고, 교통시설까지의 거리 및 진입로 상태 등을 고려할 때 전반적인 교통사정 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 대체로 북동측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임. 기호2) 대체로 서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호3) 대체로 서측 및 북서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 임야 상태임. 기호4) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묵답 상태임. 기호5) 북측으로 하향경사를 이루는 유사 사다리형의 토지로 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 맹지 상태임. 기호2) 맹지 상태임. 기호3) 본건의 일부가 폭 약 3미터 정도의 비포장 도로 상태임. 기호4,5) 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 생산관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 농림지역, 보전관리지역이고 임업용산지<산지관리법>임. 기호3) 농림지역, 보전관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호4,5) 보전관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호3) 지상에 분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타: 기호3)지상 추가분묘의 소재 여부 및 기호1,2)지상의 분묘 소재여부는 광면적 수풀의 밀식 지적경계의 불분명으로 정확한 확인은 어려운 바 정확한 소재여부의 확인을 위해서는 정측 등 별도의 조치가 필요할 것으로 사료되므로 경매 취급시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 764-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 나포면 옥곤리 산45-4 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 산403-1 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 765-3 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 765-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

0. 목록1 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 대부분은 수목이 우거진 사실상 임야 상태의 휴경지로 보이고, 일부분은 `전` 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목 그대로 `임야` 상태로 보이고, 외관상 토지상에 시설물이나 분묘는 발견하지 못하였으나 수목이 울창하여

전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 764-1 · 1240㎡

전북특별자치도 군산시 나포면 옥곤리 산45-4 · 5058㎡

전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 산403-1 · 14699㎡

전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 765-3 · 278㎡

전북특별자치도 군산시 나포면 장상리 765-4 · 443㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

군OOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나포면 옥곤리 산45-4 · 임야 5058㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나포면 옥곤리 산45-4 · 5058㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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