군산지원 2025타경21041-1 영창아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 10차 매각기일 · 최저가 330만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.06㎡ (10.9평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

33만 (최저가의 10%)

청구금액

9450만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

의료원로

건물 · 대지권

건물

영창아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

나운동 156-3 · 제3종일반주거지역 · 36.06㎡ (10.9평)

호

15층

당사자

채권자

백OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 군산동원중학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕 15층중 2층 202호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구), 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0. 본 건은 주거용 집

전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 103동 2층202호 · 철근콘크리트옹벽식조 59.82㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

군OO

임차권자

백OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 · 철근콘크리트옹벽식조 59.82㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 · 철근콘크리트옹벽식조 59.82㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 72m · 군산동원중학교
• 134m · 군산서해초등학교
• 600m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 718m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
• 787m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 908m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 978m · 군산동산중학교 · 중학교
• 1070m · 군산초등학교 · 초등학교
• 1071m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1182m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 1184m · 군산명화학교

버스

• 32m · 영창아파트 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 71, 72, 8, 81, 82, 83, 85, 86, 9
• 57m · 동원중학교 · 21, 24, 25, 27, 28, 71, 72, 8, 81, 82, 83, 85, 86, 9
• 96m · 신일아파트 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 71, 72, 8, 81, 82, 83, 85, 86, 9
• 180m · 서해초등학교 · 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 71, 81, 82, 85, 86
• 247m · 비사벌아파트 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 72, 8, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-26, 백보람)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,240,635원 (낙찰가 3,309,000원 기준 · 배당 3,259,365원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-26 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

330만

매각비용

4만

배당 가능액

325만

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