군산지원 2025타경21087-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.70㎡ (18.4평)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2492만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6295만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

역전1길

건물 · 대지권

건물

52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내흥동 911-1 · 60.70㎡ (18.4평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설, 상업나지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층중 1층 101호 외 로서 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 드라이비트, 석고보드 위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리창 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(기호1: 영무파라드 홍보관, 기호2~4: 공실, 기호5,6: 역전할머니맥주1982, 기호7,8: 로얄휘트니스)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 서측으로 폭 약 20m, 12m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 일반상업지역(군산 신역세권) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 택지개발지구(신역세권)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 101호

감정가

3억 5600만

최저가

2억 4920만 (70%)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

대지권면적

60.70㎡ (18.4평)

기일

26-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 50억 7077만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-11-28 · 군산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4920만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4546만